La Presse Pontissalienne 248 - Aout 2020

Publi-information Résidence Armel à Métabief : la commercialisation démarre Seguin Actions Immobilières a évolué pour devenir en 25 ans un promoteur et un aménageur de lotis- sements reconnu en particulier dans le Haut-Doubs. À Métabief, il engage la rénovation d’une maison située au centre du village pour en faire dix appartements. Bienvenue à la Résidence Armel.

Situé au centre de Métabief, la Résidence Armel compte dix logements dont deux T4 qui ont chacun une grande ter- rasse de 40 m 2 .

S eguinActions Immobilières vient d’installer son siège social dans l’immeuble Clover à Besançon, un bâtiment moderne situé à côté du Grill du Trappeur à Château- farine, lumineux et performant sur le plan énergétique. Ses nouveaux bureaux sont une démons- tration de son savoir-faire en matière de promotion immobilière. “L’immeuble Clover est au bord de la rue de Dole. Nous avons donc fait le choix d’une iso- lation phonique très performante. La domotique est également très présente. Elle permet de gérer la lumière, la tem- pérature, les brise-soleil, dans le but de consommer le moins d’énergie possible.

et personnalisés, bien situés et intégrés à leur environnement. C’est avec cette approche qu’il réalise des projets sur le Haut-Doubs frontalier depuis plusieurs années, comme à La Cluse-et-Mijoux avec la résidence “Le Val du Fort”, ou à Morteau avec “Les Balcons des Frainiers”. Le premier est une construction neuve. Le second est une rénovation d’un bâtiment existant, un exemple de densification réussie comme en veulent les communes qui préfèrent désormais le renouvellement urbain à l’étalement urbain. Le projet que Seguin Actions Immobi- lières s’apprête à réaliser à Métabief est de la même veine. Le promoteur va rénover un bâtiment rue du Télésiège, au centre du village. L’ensemble s’ap- pellera la “RésidenceArmel”, du prénom de la personne qui a bâti cette grande maison qui accueillera à terme dix appar- tements de standing du T1 au T4. “Il y a dans cette petite copropriété à taille humaine deux T4 avec chacun une ter- rasse 40 mètres carrés exposée plein sud. Il s’agit d’une rénovation lourde. Ce projet équivaut pratiquement à une recons- truction à neuf en respectant les normes en vigueur” souligne Jean-Marie Seguin. Chaque appartement est vendu avec un garage et deux places de parking.

La domotique pour les particuliers, c’est plus de confort, plus de sécurité, et des économies car on ne consomme en énergie que ce dont on a besoin” résume Jean- Marie Seguin qui a fondé son entreprise il y a 25 ans. Au fil des années, il n’a pas cessé d’évo- luer dans son métier. “Nous avons com- mencé dans la transaction avant de devenir promoteur et aménageur foncier” dit-il. La promesse de Jean-Marie Seguin est de proposer à ses clients de l’immobilier résidentiel à taille humaine. Cela signifie que les programmes réalisés par Seguin Actions Immobilières comptent en moyenne 15 à 20 logements confortables

L’installation électrique des logements est prévue pour installer toute la domo- tique “qui va permettre de gérer la lumière, de détecter une présence…, au final d’augmenter le niveau de confort des occupants tout en réalisant des éco- nomies d’énergie.” La commercialisation de la “Résidence Armel” vient de démarrer. Comme tous les programmes du promoteur, celui de Métabief est réalisé avec le concours d’artisans locaux. SeguinActions Immo- bilières aménage également des lotis- sements libre choix du constructeur selon les projets. Pour sécuriser ses opé- rations, l’entrepreneur a fondé C.E.C. Construction, son bureau de maîtrise d’œuvre. “Cette compétence est essentielle

dans notre métier car elle nous permet de maîtriser la construction, de suivre le chantier avec précision, et ainsi de respecter les délais.” La technologie numérique sert égale- ment son métier. Désormais, lorsqu’il vend un logement sur plan, il en propose au client une visite virtuelle à 360°. “Cela lui permet de se projeter dans son futur logement que nous personnalise- rons à sa demande.” Lorsqu’il parle immobilier, Jean-Marie Seguin ne perd jamais de vue la qualité de service qu’il peut apporter à ses clients. Pour les investisseurs, le service passe aussi par des conseils en défiscalisation prodigués par des conseillers patrimoniaux indé- pendants. l

Vous vendez

L’installation électrique de chaque logement est prévue pour y déployer la domotique.

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1, route de Franois ( à côté du Grill du Trappeur) Immeuble Clover - 25000 BESANÇON Tél. 03 81 51 05 43 - E-mail : commercial@seguin-immobilier.com www. s e g u i n - i mmo b i l i e r. c om

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