La Presse Pontissalienne 228 - Octobre 2018

SPECIAL HABITAT

34

L’infirmerie du quartier

LA RÉNOVATION c’est aussi conserver l’âme d’un bâtiment

Vauban avant…

H abiter dans une ancienne infir- merie, quelle drôle d’idée ! Soucieux de conserver l’âme de cet ancien quartier mili- taire actuellement reconverti en nou- veau quartier d’habitation, la Ville de Besançon et la société d’aménage- ment retenue pour le projet ont choi- si de ne pas démolir intégralement les grands bâtiments militaires dont la plupart datent du XIX ème siècle. Les aménageurs ont notamment souhai- té conserver le bâtiment de l’ancien- ne infirmerie militaire, une imposan- te bâtisse faite de pierres et de briques de Besançon ou l’ancienne infirmerie militaire du quartier Vauban à Besançon. La société S.M.C.I. basée à Besançon réalise régulièrement des chantiers de rénovation et de réhabilitation de bâtiments historiques. Comme actuelle- ment l’ancien conservatoire

LES CONSEILS

DU PRO Fabrice Jeannot, président du groupe S.M.C.I.

Pendant les travaux…

que la société bisontine S.M.C.I. est en train de réhabiliter complètement. “Nous gardons l’enveloppe du bâti- ment ainsi que les structures. Tout ce qui est digne d’intérêt historique et patrimonial, notamment la grande cage d’escalier qui ajoute au charme de l’ensemble” observe Fabrice Jean- not, le président de la S.M.C.I. Onze logements “quasiment tous déjà ven- dus” sont en cours d’aménagement dans ce bâtiment d’une surface glo- bale de près de 1 000 m 2 . L’intérêt d’un tel programme qui répondra aux exigences des normes B.B.C. est bien “d’apporter le confort du neuf dans de l’existant. En ressenti de confort, on sera même sans doute plus per-

Pour Fabrice Jeannot, président du groupe S.M.C.I., la réhabilitation, c’est avant tout une question de temps, de patience. “Les opérations de rénovation prennent beaucoup plus de temps que le neuf, elles sont lissées dans le temps. Nous livrons à peine une vingtaine de logements réhabilités chaque année, contre 300 logements neufs” précise l’éditeur immobilier. “Une vingtaine de logements réhabilités par an”

CHIF FRES

60

formant que dans du neuf.” La surface des logements oscille entre 80 et 110 m 2 . S’ils sont déjà presque tous commercialisés en résidence principale, c’est aussi parce que leur prix de vente a été conçu pour être le plus accessible possible aux pri- mo-accédants. “Nous avons réussi cette prouesse de pouvoir vendre ces logements rénovés à un prix de mar- ché accessible car l’aménageur avait bien compris l’intérêt de nous céder ce bien à un tarif correct” note M. Jeannot. La S.M.C.I., et sans doute la Ville, se réjouissent de constater que la plu- part de ces logements réaménagés dans l’ancienne infirmerie Vauban ont été réservés par des jeunes, qui aiment la ville et son patrimoine réhabilité, dès lors qu’il leur est proposé à des prix abordables. Les logements de l’ancienne infirmerie seront livrés au cours du premier

semestre 2019. Parallèlement à cet- te opération sur le quartier Vauban, le groupe S.M.C.I. finalise d’autres opérations de prestige à Besançon comme l’ancien conservatoire place de la Révolution, transformé en pro- gramme immobilier de standing, et prépare d’autres programmes de réha- bilitation, notamment de l’ancien ciné- ma Vox au cœur du centre-ville his- torique. n C’est le nombre de logements proposés à la vente dans cette ancienne infirmerie du quartier Vauban. Face à ce programme, le groupe S.M.C.I. finalise également la construction d’un immeuble neuf où une quarantaine de logements ont été proposés à la commercialisation.

e meL druleli imp l’e

iere imr

A

e mu

xi prruleli

F

YERS L

...

CARTES DE

TES VISI

E LETTRE

TÊTE D

AFFIC

HES

CTS TRA

OPPES

EL

ENV

TS

N

LIA

DÉP

LES

C

T

E

U

P

S

S

ERO

O

DN

R

P

BA

R

C

ÉTIQUETTES

ROCHURES

B

...

CHEMISE

S À RAB

AT

Et après. Une réhabilitation dans le respect de l’ancien.

P upe orG

e iressarB esserpiblu

prnU

e ! lran p n eO omm ce detoj

? iontaicnu

a e l e du1 r

7 3 81 6 0 T. P 83143 - 2550 B 0 80 9

x e deU CAETRO3 M

A

rfe.ssepriubl p@yonhtna 7 86 50 05 23 0 . T -dio lor Gyonhtn

ww

.w

.

rfesserpilbup