La Presse Pontissalienne 186 - Avril 2015

La Presse Pontissalienne n° 186 - Avril 2015 21

Construction Démarrage des travaux le 15 avril “Le Champ du clos”, un projet de 80 maisons à Doubs L’entreprise De Giorgi associée à la S.M.C.I. engage un programme immobilier de 80 maisons à Doubs. La plupart des biens sont proposés à un prix compétitif afin de toucher la clientèle la plus large possible.

L es travaux d’aménagement du lotissement “Le Champ du clos” à Doubs vont démarrer le 15 avril. Le projet immobilier s’étend sur 4 hectares sur lesquels 80 maisons seront construites dans les quatre prochaines années. Il comprend de l’habitat individuel, des maisons en bande et un petit collectif d’une dizaine d’appartements.

C’est l’entreprise du bâtiment De Gior- gi de Pontarlier qui pilote le projet en association avec la société de promo- tion immobilière S.M.C.I. “La com- mercialisation est en cours” annonce Patrick De Giorgi. La particularité de ce programme est le prix de vente des biens qui a été dimensionné de maniè- re à permettre l’accession à la pro- priété du plus grand nombre de clients

et pas seulement aux frontaliers. “C’était un souhait de la mairie de Doubs qui a exigé que nous soyons le plus com- pétitifs possible sur cette opération. Résultat, pour 210000 euros, un acqué- reur peut devenir propriétaire d’une maison jumelée de 80 mètres carrés avec un terrain” poursuit le respon- sable de l’entreprise De Giorgi. C’est cette société de construction qui bâti-

ra les maisons à l’exception de quelques parcelles laissées libre constructeur. Dans le Haut-Doubs où le marché de l’immobilier était jus- qu’à présent dyna- mique compte tenu de la clientèle fron- talière, un certain nombre de profes- sionnels du secteur parlent désormais d’un sérieux ralen- tissement y compris

sommes ici sur un petit secteur géo- graphique où il ne se fait pas plus de 40 maisons par an et quarante loge- ments” poursuit Patrick De Giorgi. Cela signifie qu’il faut respecter l’équilibre entre l’offre et la demande. Aussi, dans le cadre du Champ du clos, les 80 maisons ne seront pas toutes vendues dans les trois mois et construites dans les deux ans. L’aménagement des quatre hectares va se faire progressivement sur quatre voire cinq ans. “Nous ne sommes pas pris par l’urgence. On est dans une démarche d’entrepreneur et pas de pro- moteur. En tant qu’entreprise du bâti- ment, l’important pour nous est de dis- poser de suffisamment de réserve foncière afin d’être en mesure de pro- poser un terrain à nos clients qui veu- lent bâtir. Cela fait partie de notre acti- vité” détaille Patrick De Giorgi. L’entrepreneur pontissalien est enga- gé par ailleurs dans d’autres pro- grammes. L’un de 30 maisons indivi- duelles auxVerrières-de-Joux et l’autre de 20 maisons individuelles aux Granges-Narboz. T.C.

“Nous sommes dans une démarche d’entrepreneur.”

dans le neuf. Malgré cette tendance que ne partage pas totalement Patrick De Giorgi, les associés engagent avec confiance cet ambitieux programme de construction. “Pour moi, le marché est normal sur Pontarlier et sa région. Il n’est pas meilleur ni moins bon. C’est beaucoup plus difficile à Besançon où nous sommes présents depuis 1992. Dans le Haut-Doubs, il y a toujours une demande notamment sur la com- mune de Doubs. Néanmoins, nous

210000 euros pour une maison jumelée de 80 m 2 .