La Presse Pontissalienne 186 - Avril 2015

LE DOSSIER

La Presse Pontissalienne n° 186 - Avril 2015

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LOTISSEMENTS : JUSQU’OÙ IRA-T-ON ?

L’urbanisation galopante a gagné depuis longtemps le Haut-Doubs, notamment la région de Pontarlier. Il y a un décalage entre les attentes des promoteurs d’un côté et la volonté des collectivités de maîtriser tant bien que mal l’étalement urbain. Dans ce contexte, des projets continuent de sortir de terre.

Pontarlier va dévoiler sa stratégie globale d’aménagement urbain Urbanisme Le 8 avril La municipalité de Pontarlier s’apprête à présenter sa stratégie en terme d’aménagement urbain. Elle s’appuie sur deux axes : un état des lieux et une évaluation de ce qu’il est possible de faire en terme d’urbanisation.

M ercredi 8 avril, la ville de Pontarlier dévoile sa stratégie globale d’aménagement urbain. Ce docu- ment qui vient préciser le Plan Local d’urbanisme sera présenté aux élus du conseil municipal. Pas question donc pour la mai- rie de détailler le contenu de sa réflexion avant cette date. Mais selon nos informations, il n’y aura rien de très révolution- naire dans ce rapport. “L’objectif est d’évaluer le potentiel urbain de Pontarlier et des probléma- tiques qui en découlent, de déter- miner les opportunités, de tra- vailler sur ce que l’on appelle “les dents creuses” indique une source proche du dossier. La stratégie globale répond donc à un objectif double: faire un bilan de situation urbaine du terri- toire communal et déterminer ce qu’il est possible de faire dans les différents quartiers de la vil-

le en terme d’urbanisation. Si la municipalité ne souhaite pas communiquer sur cette nou- velle stratégie, qui semble répondre à des carences du P.L.U., on sait que sur le ter- rain, les professionnels de l’immobilier attendent beau- coup de la politique de la ville en matière d’urbanisme.

et que les terrains coûtent cher. Les prix sont très élevés parce que le foncier est trop rare. Résul- tat, les acquéreurs quittent la ville pour construire dans les villages voisins” déplore un pro- moteur de la place qui rappel- le que depuis plusieurs années le développement urbain se fait principalement sur les com- munes périphériques à Pon- tarlier. C’est le cas par exemple de Doubs, aux Granges-Narboz ou à Chaffois. “Il y a toujours des demandes de clients qui cher- chent du terrain à Pontarlier. Le problème est qu’il n’y a pas d’offre” complète Cyrille Mattera, res- ponsable de l’enseigne l’Immobilier Pontissalien. Nous ne savons pas, pour l’instant, si la municipalité fera une annonce sur la réservation d’espaces pour de lamaison indi- viduelle. En revanche, il semble qu’elle veuille reprendre lamain sur le développement de son ter-

“Les prix sont très élevés.”

Lorsqu’on les interroge sur le sujet, la plupart des professionnels déplore un manque de ter- rains construc- tibles sur la capi- tale du Haut-Doubs pour de la maison indi- viduelle. “Il ne faut pas se plaindre ensuite que Pontarlier perd des habitants

À Pontarlier, des promoteurs souhaiteraient qu’il y ait plus de terrains constructibles.

ritoire. Si tel est le cas, cela lui permettra de jouer un rôle de régulateur sur le marché de l’immobilier local. Un marché qui se maintient sur la bande frontalière malgré le contexte

économique actuel. “Les trois premiers mois de l’année se sont plutôt bien passés” indique Cyril- le Mattera. Il ajoute : “En revanche, c’est un marché plus compliqué contraint par un cer-

tain nombre de choses comme la loi A.L.U.R. ou les variations autour du taux de change. Mal- gré tout, nous avons la chance d’avoir des taux d’intérêt bas.” T.C.

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