La Presse Pontissalienne 184 - Février 2015

PONTARLIER

8

La Presse Pontissalienne n° 184 - Février 2015

IMMOBILIER

Impact de la loi Pinel Bientôt un plan pour limiter la tension locative

Pontarlier est finalement retenu dans le dispositif immobilier “Pinel”. Loin d’être suffisante pour pallier la baisse de l’offre de logements et l’augmentation des prix, la mesure s’inscrit dans une nouvelle politique urbanistique qui sera présentée en mars.

C’ est une première car- touche. Mais la cible est loin d’être atteinte. Dans “l’arsenal” que présente- ra la mairie pour limiter la tension locative d’ici le mois de mars, l’entrée dans le dispositif de la loi “Pinel” de Pontarlier aura dans l’immobilier local “un effet structurant, libérateur et modérateur” annonce le maire Patrick Genre. Libérateur par- ce que des investisseurs pourront défis- caliser. Et modérateur parce que les loyers seront plafonnés. Le maire et ses services ont déposé un dossier auprès du préfet pour deman- der à ce que Pontarlier intègre la “loi Pinel”. Au départ, elle ne l’intégrait pas. “Nous avons argumenté sur la ten- sion réelle du logement qui se traduit

revenu pouvant atteindre 21 % sur 12 ans. En contrepartie, le propriétaire s’engage à respecter des plafonds de loyers ne dépassant pas 8,69 euros le m 2 . À Pontarlier où des logements de 70 m 2 se louent plus de 800 euros (hors charges), cela équivaudrait pour cet exemple à un plafonnement à 608 euros, soit 200 euros de moins que le mar- ché. La rentabilité n’est pas excep- tionnelle. Sur le terrain, l’annonce du “Pinel” ne semble pas attirer les foules dans les agences immobilières. “Les personnes ne sont pas intéressées pour le moment, remarque l’agence “Immobilier Pon- tissalien”, située rue du Vieux-Châ- teau à Pontarlier. Il est plus judicieux d’acheter un appartement à rénover pour le relouer ensuite et bénéficier de la défiscalisation sur les travaux” com- mente Cyrille Mattera, professionnel de l’immobilier. Le maire Patrick Gen- re l’a bien compris : “Ce dispositif Pinel n’est peut-être pas suffisant mais il pourrait faire diminuer le prix des loyers. Il s’inscrit dans une politique urbanistique que nous présenterons en mars” annonce-t-il. Si le premier magistrat n’a pas voulu en dire plus, quelques pistes sont connues. Elles visent à libérer du ter- rain à la fois pour les promoteurs publics et les privés. “L’objectif est déjà de déve- lopper de 40 % la constructibilité dans l’hyper-centre et de 30 % sur la ville” calcule le premier magistrat. Sur le terrain, Pontarlier bouchera ses dents creuses (espaces du centre-ville inoc- cupés) sans s’étendre sur des terrains naturels. Parce que le logement est

par des demandes croissantes et une offre insuffisante. Pour preuve, on a un taux de vacances de logements nul, le plus faible de Franche-Comté, y com- pris dans le logement social. Un bailleur social (N.D.L.R. : Néolia) a même 0 % de taux de vacances : c’est du jamais vu !” commente le maire dont le tra-

vail de lobbying a payé. Concrètement, ce dispo- sitif Pinel qui remplace la loi Duflot (et avant elle, Scellier, Censi, Malraux) ouvre droit pour tout contribuable français qui acquiert entre le 1 er janvier et le 31 décembre 2016 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, une réduction d’impôt sur le

“Les gens ne se bousculent pas.”

Patrick Genre, maire de Pontarlier, a présenté un dossier argumenté au préfet pour que Pontarlier bénéficie de la loi Pinel.

devenu une préoccupation, la munici- palité pourrait libérer de ses terrains. Pour les vendre à qui ? Pour l’heure, rien n’est décidé. “Il y aura bien évi- demment une part aux logements sociaux. Nous serons incitatifs et vigi- lants” , prévient la mairie qui se féli- cite de pouvoir tenir un engagement : la création de 300 logements durant ce mandat. Après la sortie de terre du quartier des Épinettes à l’entrée de la ville avec 280 logements dont 75 sociaux, l’îlot Saint-Pierre sera le pro- chain chantier immobilier. Une opé- ration programmée d’amélioration de l’habitat (O.P.A.H.) est également en cours d’étude. Revers de la médaille : plus il y a de logements, plus la tension demeure

forte alors même que la population municipale diminue. Un paradoxe ? Deux explications à cela : la taille des foyers régresse du fait que les familles deviennent pour beaucoup monopa- rentales (il y avait 3 personnes par foyer en 1968 à Pontarlier contre 2,1 en 2011) et en raison de la sociologie du Haut-Doubs. “À 18 ans, les jeunes ont souvent un travail en Suisse, de l’argent…Alors ils prennent leur indé- pendance dans un logement” constate Patrick Genre. En matière d’offre de logements, la capitale du Haut-Doubs agit. Reste à convaincre des investisseurs devenus frileux après les événements finan- ciers suisses. E.Ch.

Objectif au centre-ville pour créer des logements : boucher les espaces et faciliter les constructions dans l’hyper-centre.

État civil de janvier 2015

20/01/15 – Roman de Mickaël DUS- SOUILLEZ, pompier et de Emilie JEAN- NIN, designer. 21/01/15 – Nils de Stéphane CHANEZ, pharmacien et de Agnès GUIGON, ortho- phoniste. 21/01/15 – Thallya de Tony MARTELIN, cariste et de Alexia GRANDJEAN, employée en cosmétique. 21/01/15 – Sasha de Patrick BELOT, agri- culteur et de Auriane GROSPERRIN, bro- deuse. 22/01/15 – Hugo de Pierre SAILLARD, régleur et de Kathy DEMUTH, courtier. 22/01/15 – Lucas de Matthieu RASSEL, monteur en bâtiment et de Ambre PAS- QUA, agent de production. 22/01/15 – Émilio de Paulo NUMAO FER- REIRA, chauffeur routier et de Mélanie ROTA, caissière. 22/01/15 – Giulyan de Tony BERRARD, livreur et de Mélissa TOGNOL, agent des services hospitaliers. 22/01/15 – Alix de Mathieu DROZ-BAR- THOLET, brancardier et de Laure PER- REY, infirmière. 23/01/15 – Livio de Patrice SALVI, micro- technicien et de Charlotte MARTINA, hor- logère. 23/01/15 – Aleyna de Nouredine TAHRI, chauffeur poids lourds et de Mimouna HADOUR, auxiliaire de vie. 23 /01/15 – Lola de Mickaël SAINTVOI- RIN, commercial et de Christelle DE OLI- VEIRA Christelle, agent des services hos- pitaliers. 23/01/15- Nathan de Sébastien BLON- DEAU, ouvrier et de Géraldine CATY, infir- mière. 24/0115 – Lily de Marc BLONDEAU, expert comptable et de Sylvie SOUEF, infirmiè- re libérale. 26/01/15–AnnaëlledeYohanDOLE,maçon et de Julie MILLOUX, aide à domicile. 26/01/15 – Énéa de Sylvan FERRARI, maçon et de Gaëlle DANIEL, aide-soi- gnante.

26/01/15 – Liam de Geoffrey MEHEU, électromécanicien et de Eloïse MICHEL, infirmière. 27/01/15 – Adryan de Samuel MILLE, res- ponsable horlogerie et de Christelle MAI- TRET, visiteuse horlogerie. 27/01/15 – Élise de Sébastien REUILLE- ROMPRE, technicien et de Alice DAVID horlogère. 28/01/15 – Simon de Pierre JACQUIN, technicien en horlogerie et de Nathalie BARTHET, éducatrice. 29/01/15 – Héléna de Arnaud INVERNIZZI, bûcheron et de Loïse BERT, sans pro- fession. 29/01/15 – Luis de Jean-Philippe NUMAO FERREIRA, responsable de magasin et de Nathalie BOURDIN, vendeuse. 30/01/15 – Angèle de Stéphanie DA ROCHA, ingénieur chimiste. MARIAGES 17/01/15 – Bertrand GIRARDOT, menui- sier et de Julie PERNOT, esthéticienne. DÉCÈS 31/12/14 – Annie SONDEJ, 61 ans, retrai- tée, domiciliée à Montlebon (Doubs), épou- se de Léon BOLE DU CHOMONT. 03/01/15 – Hubert PIERRE, 88 ans, retrai- té, domicilié à Les Fins (Doubs), époux de Josette CLAUDE. 05/01/15 – Jeanne-Antide MOUGIN, 86 ans, retraitée, domiciliée à Goux-les-Usiers (Doubs), veuve de Henri FLEURY. 07/01/15 – Renée LANQUETIN, 85 ans, retraitée, domiciliée à Mouthe (Doubs), épouse de Jean BERTHET-TISSOT. 07/01/15 – Anne-Marie PROST, 83 ans, retraitée, domiciliée à Cize (Jura), épou- se de Jean ROUSSILLON. 09/01/15 – Dora TRIMAILLE, 77 ans, sans profession, domiciliée à Longevilles-Mont- d'Or (Doubs), célibataire. 09/01/15 – Joseph LORIOD, 77 ans, retrai- té, domicilié à Pontarlier (Doubs).

09/01/15 – Laure BILLOD, 88 ans, retrai- tée, domiciliée à Grand'Combe-Châteleu (Doubs), veuve de Justin CHABOD. 12/01/15 – Patrice BASIN, 55 ans, ouvrier horloger, domicilié à Petite Chaux (Doubs), célibataire. 14/01/15 – Jeannine VERLAINE, 79 ans, retraitée, domiciliée à Pontarlier (Doubs), épouse de Gilles WENDUNG. 13/01/15 – Albert BULLY, 83 ans, retraité, domicilié à Censeau (Jura), célibataire. 16/01/15 – Michel CHAGROT, 86 ans, retraité, domicilié à Morteau (Doubs), époux de Lucie AMIOT. 16/01/15 – Nicole RAMONATXO, 81 ans, retraitée, domiciliée à Mouthe (Doubs), époux de Georges DECROIX. 16/01/15 – Marie GUICHARD, 94 ans, retraitée, domiciliée à Arc-Sous-Monte- not (Doubs), célibataire. 20/01/15 – Félicienne PARROD, 61 ans, sans profession, domiciliée à La Cluse- et-Mijoux (Doubs), célibataire. 21/01/15 – Christophe COMBET, 61 ans, sans profession, domicilié à Malbuisson (Doubs). 23/01/15 – Fernande SIRE, 91 ans, retrai- tée, domiciliée à Montlebon (Doubs), veu- ve de Pierre BOUCARD. 24/01/15 – Jean-Pierre BAVEREL, 66 ans, retraité, domicilié à Dompierre-Les-Tilleuls (Doubs). 24/01/15 – Paulette PLANÇON, 81 ans, retraitée, domiciliée à Pontarlier (Doubs), épouse de Camille VUILLEMIN. 26/01/15 – Jean BULLE PIOUROT, 95 ans, retraité, domicilié à Les Fourgs (Doubs), veuf de Irène BULLE. 24/01/15 – Marie GREMAUD, 86 ans, retraitée, domiciliée à Levier (Doubs), veu- ve de Jacques AMIEZ. 27/01/15 – Michel CHEVALET, 80 ans, retraité, domicilié à Mignovillard (Jura) veuf de Paulette JEANNIN. 27/01/15 – Louis PETITE, 96 ans, retrai- té, domicilié à Frasne (Doubs), veuf de Renée FAURE

NAISSANCES 01/01/15 – Lara de Vitor ANTUNES RIBEI- RO, manœuvre et de Vera BELO VALEN- TE RIBEIRO, sans profession. 01/01/15 – Noa de Julien BENOIT-GUYOD, éducateur sportif et de Anne-Laure SAN- DONA, éducateur sportif. 02/01/15 – David de Daniel RODRIGUES, mécanicien et de Amandine GRENTHE, infirmière. 02/01/15 – Enzo de Abdel BENYAHIA, agent de fabrication et de Mylène LAFOS- SE, sans profession. 03/01/15 – Alice de Bruno GUINCHARD, agriculteur et de Maude PESEUX, secré- taire comptable. 04/01/15 – Nolan de Gaëtan AYMONIN, fromager et de Aurélie CATTET, comp- table. 04/01/15 – Enora de Guillaume DE OLI- VEIRA DUARTE, menuisier et de Julie CARTIER, employée. 04/01/15 – Malia de Alexandri PITOU, commercial et de Judith RIVIERE, assis- tante de clientèle. 05/01/15 – Nathan de Adrien ROUSSEL, chauffagiste et de Marie LONCHAMPT, aide à domicile. 06/01/15 – Louis de Ludovic MIOREL, chauffeur poids lourds et de Fanny CAS- SARD, secrétaire médicale. 03/01/15 – Timothy de Sullivan JACQUET, mécanicien et de Angélique MONNIER, pâtissière. 08/01/15 – Simon de Antoine EMONIN, menuisier et de Élise CERF, vendeuse. 09/01/15 – Maëline de Pierre BARÇON, ouvrier de scierie et de Céline MARION, employée commerciale. 09/01/15 – Enzo de Johanna MONNOT, sans profession.

09/01/15 – Léonie de Nicolas LANGLOIS, chef de chantier et de Aline REVIL-SIGNO- RAT, aide médico-psychologique. 09/01/15 – Danis de Sasa HALILIC, inté- rimaire et de Nadège GAGLIARDI, sans profession. 10/01/15 – Stacy de Vincent CAVOLO, ouvrier et de Stéphanie POUX, contrô- leuse. 10/01/15 – Emile de Anthony BESSON, maçon et de Marie-Laure TISSOT, télé- vendeuse. 10/01/15 – Jade et Yuna de Anthony BON- NET, charpentier et de Elodie COURVOI- SIER, déléguée mandataire. 11/01/15 – Constance de Martial PARENT, employé piscicole et Lise GOUVIER, ven- deuse. 11/01/15 – Alaettin de Yasar ÇELIK, ouvrier scieur et de Meral ÇETINKAYA, ouvrière. 11/01/15 – Lenny de Roddy ARBEY, sans profession et de Guenaelle LEFEBVRE, aide à domicile. 11/01/15 – Marceau de Nicolas WENGER, commerçant de golf et de Christelle DARD, assistante commerciale. 12/01/15 – Théophile de Eric GAY, trans- porteur et de Pascale JOUFFROY, sans profession. 12/01/15 – Marius de Jessy CHAPOU- TOT, technicien télécommunication et de Andréa RICART, sans profession. 13/01/15 – Louis de Anthony DARÉ, chauf- fagiste et de Sarah MARGUET, infirmiè- re. 13/01/15 – Karen de Emmanuel JEAN- NOT, affineur et de Virginie JEANNERET DE LA COUDRE, ouvrière. 14/01/15 – Teddy de Tommy HUBLER, directeur de société et de Karen VALLET, aide soignante. 14/01/15 – Siméon de ThibaudMARGUET, infirmier et de Clélie MERCET, infirmière.

15/01/15 – Thomas de Fabio MARQUES DE SA, mécanicien régleur et de Isabel- le RAMALHO, opératrice en horlogerie. 16/01/15 – Marcel de Frédéric GUYON, entraîneur et de Laura VERGUET, conseillè- re en assurances. 16/01/15 – Célestine de Bertrand DOMINÉ, dessinateur bâtiment et de Sabrina JOU- BERT, auxiliaire de vie sociale. 16/01/15 – Mathys de Maxime MONNIER, agriculteur et de Marie BRUTILLOT, aide- soignante. 17/01/15 – Evan de Arnaud TREBOS, maçon et de Audrey SOUDANT, infirmiè- re. 17/01/15 – Kylian de Cédric LEGENDRE, gestionnaire de stocks et de Mélanie DEFRASNE-LONCHAMPT, horlogère. 18/01/15 – Lina de Steven SCHLICK, infor- maticien et de Cécile PETIOT, laboranti- ne en chimie. 18/01/15 – Alya de Farid ZARROUKI, car- releur et de Nadia MOHAMEDI, sans pro- fession. 19/01/15 – Ulysse de Lionnel PAULIN, charpentier et de Julie COURTOIS, pro- fesseur en activité physique adaptée. 19/01/15 – Nolhan de Georges FOUR- NIER, stagiaire en formation profession- nelle et de Murielle RICHARD, sans pro- fession. 19/01/15 – Clara de Thomas DROZ-VIN- CENT, technicien bureau d’études et de Cécile DE GRIBALDI, professeur des écoles. 19/01/15 – Lyson de Jérôme PACOT, infir- mier et de Anne-Laure ERADÈS, infir- mière. 19/01/15 – Noémie de Anthony BARDEY, ouvrier mécanicien et de Leslie-Anne JOURNOT, aide-soignante.