La Presse Pontissalienne 126 - Avril 2010

SPÉCIAL HABITAT

Les 7 clés d’un bâtiment économe en énergie

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MODE D’EMPLOI La marche à suivre Tous les détails sur le bâtiment basse consommation Les mentalités changent dans la façon d’appréhender l’habitat. Les économies financières, le confort et l’environnement sont au cœur des projets de construction avec un grand principe : diminuer la consommation d’énergie.

1 - Les avantages de la construction basse consom- mation Une construction “basse consom- mation” comporte trois avan- tages majeurs : - un confort thermique tant en hiver qu’en été - des économies de chauffage - le maintien dans le temps de la valeur immobilière de votre bien. Le savoir-faire, les équipements et les matériaux pour mettre en œuvre la construction ou la réha- bilitation "basse consommation" sont d’ores et déjà disponibles. Comparativement à un bâti- ment standard, la construction BBC va engendrer un investis- sement supérieur à une maison traditionnelle, en fonction des choix retenus. Mais ce surcoût est compensé par des notes de chauffage de 2 à 3 fois moins importantes pour les bâtiments neufs, et 3 à 6 fois pour les réha- bilitations. De plus, l’obtention du label BBC-Effinergie ouvre droit à un certain nombre

limiter aumaximum les besoins énergétiques de votre habitat, particulièrement en matière de chauffage. La conception du bâti, une isolation performante et la gestion de la ventilation s’affichent comme les priorités. Les installations en énergies renouvelables et les équipements performants pour le chauffage constituent des atouts majeurs. 4 - L’orientation et l’organisation du logement Le niveau de performance "bas- se consommation" n’impose aucune architecture particuliè- re. Néanmoins, certains prin- cipes basiques de la conception bioclimatique permettent de profiter d’apports gratuits et de limiter les coûts. Construit selon ce concept, le logement écono- mise jusqu’à 8 % d’énergie sur sa consommation totale ! - Une façade sud largement ouverte. La disposition au sud des pièces de vie et au nord des pièces techniques (cellier, gara- ge…) favorise les apports solaires

tout en réduisant les pertes de chaleur. Les ouvertures orien- tées plein sud doivent être pro- tégées du soleil en été par des protections amovibles exté- rieures, type stores, des débords de toiture ou des plantations adaptées. Les ouvertures en façade nord restent déconseillées, d’où l’intérêt d’y disposer des pièces qui ne nécessitent pas d’éclairage naturel. - Les volumes simples et com- pacts Présentant une surface moindre de parois extérieures, ils limi- tent les déperditions thermiques et permettent de mieux conser- ver la chaleur en profitant de l’inertie des murs. Un mur à for- te inertie emmagasine les calo- ries pour les restituer aux heures les plus fraîches. Enfin, l’isolation du système d’eau chaude sani- taire (E.C.S.) limitera les déper- ditions. 5 - L’isolation renforcée des parois Les parois font de la résistan-

d’avantages dont la majoration du crédit d’impôts sur les taux d’intérêt d’un prêt immobilier ou encore l’extension du Coef- ficient d’Occupation des Sols (COS) ou bientôt la majoration du prêt à taux zéro. Autant de raisons qui nous incitent à construire aujourd’hui en pre- nant en considération les obli- gations et contraintes de demain. 2 - La basse consommation : une construction qui peut rapporter Avec une facture énergétique divisée par 2 ou 3 (chauffage et eau chaude sanitaire), une mai- son BBC-Effinergie, par rapport à une maison RT 2005, présente un bilan positif de 40 000 euros sur 30 ans, malgré le sur-investissement lié à la per- formance énergétique. 3 - Un bâtiment basse consommation, comment ça marche ? Le principe de base consiste à

ce ! Un choix opportun de maté- riaux et une bonne isolation (épaisseur suffisante et mise en œuvre soignée) permettent de gagner en confort. Il évite le phé- nomène d’inconfort qui appa- raît lorsque l’écart de tempéra- ture entre les parois du bâtiment et l’air intérieur est supérieur à 3°C. 6 - L’étanchéité à l’air L’impact de l’étanchéité à l’air est tout aussi important que celui de l’isolation thermique. Les fuites d’air des construc- tions standard engendrent une augmentation des besoins en chauffage de 5 à 20 kWh/m2/an par rapport à une étanchéité soignée. Au-delà de son impact sur le bilan énergétique, une mauvaise

étanchéité entraîne une dégra- dation du confort thermique (impression de courant d’air) et acoustique. Elle augmente éga- lement les risques de conden- sation. En cas d’incendie, l’appel d’oxygène par les fuites favori- se la propagation du feu. 7 - La ventilation - La ventilation mécanique contrôlée (VMC) Dans le cas d’une maison bas- se consommation à l’isolation optimale et étanche à l’air, une VMC s’impose. Ces systèmes, équipés d’un moteur électrique basse consommation, mettent l’air en mouvement et permet- tent son renouvellement selon le besoin. Cette ventilation peut être associée à un puits cana- dien.

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