La Presse Bisontine 93 - Novembre 2008

ÉCONOMIE

La Presse Bisontine n° 93 — Novembre 2008

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FINANCE

Crédit immobilier Tenter sa chance auprès des courtiers en crédits immobiliers Les clients qui essuient un refus de la part de leur banque pour un prêt immobilier stoppent souvent leurs démarches. Pourtant, en sollicitant les services d’une socié- té de courtage spécialisée, le demandeur peut multiplier ses chances d’obtenir un avis favorable de la part d’un établissement bancaire.

L es banques accordent avec moins de facilité les crédits immobi- liers aux candidats à l’accession à la propriété, surtout s’ils sont dans l’impossibilité d’accompagner leur demande d’un apport personnel. Le client qui se voit objecter aujourd’hui

ne partage pas, à commencer par cer- tains banquiers. “On entend beaucoup dire que les banques n’accordent plus de prêts immobiliers. C’est vrai que les conditions se sont durcies, mais un dos- sier de demande de financement qui était bon il y a huit mois l’est encore aujourd’hui. C’est du cas par cas. Ce que l’on remarque finalement, c’est que les clients sont moins demandeurs de crédits immobiliers dans la conjonc- ture actuelle. Ils semblent attendre que les prix baissent encore avant de venir nous voir” confie un conseiller finan- cier à Besançon. La société de courtage en assurance In&Fi Crédits située dans la rue de Belfort ne cède pas non plus au pes- simisme. “Nous ne sommes pas des magiciens. C’est de plus en plus com-

pliqué de faire un prêt immobilier sans apport, mais on en fait encore” note Patrick Chopard, directeur de l’agence bisontine d’In&Fi. La force des courtiers est qu’ils s’imposent en guichet unique pour un client dont ils vont défendre le dossier auprès de leurs partenaires bancaires avec lesquels ils ont des taux négociés, souvent avantageux. “Nous travaillons avec une trentaine de partenaires. Le mieux, c’est que le client se présente dans notre agence sans avoir consulté de banque. En fonction de son profil, cela nous laisse carte blanche pour pré- senter et défendre son dossier auprès d’un des établissements bancaires avec lesquels on travaille et dont on sait qu’il sera le plus à même de donner un avis favorable à la demande de crédit. Le

un refus de sa banque court rare- ment tous les éta- blissements pour ten- ter d’obtenir un financement. Il n’insiste pas et en reste là, résigné et décidé à remettre son affaire à plus tard. C’est un des aspects de la crise financiè- re que tout le monde

“Le taux d’endettement de 33 % peut être très légèrement dépassé.”

Les banques affirment continuer à prêter à leurs clients, contrairement à ce qui se dit tous les jours dans l’actualité.

rable, il est souhaitable que le deman- deur domicilie au moins son salaire dans l’établissement prêteur. Après l’examen gratuit de la situation du client, cette société de courtage sait dans les 48 heures si le projet est finan- çable ou non. En cas de retour néga- tif de la part de l’organisme prêteur sollicité, “c’est que vraiment il n’y a pas de solution pour le client.”

taux d’endettement de 33 % peut être très légèrement dépassé. Cela dépend du “reste à vivre” du client” ajoute-t-il. Les courtiers comme In&Fi Crédits ont une amplitude d’action plus large que le client seul. Ils multiplient donc les chances du demandeur de décro- cher un prêt immobilier dans une banque qui n’est pas forcément la sien- ne. En échange d’une réponse favo-

COMMERCE 24 et 25 octobre Grande braderie d’automne

L a Grande Braderie d’Automne organisée par l’Union des Com- merçants de Besançon a lieu les vendredi 24 et samedi 25 octobre, de 9 heures à 19 heures dans les rues du centre-ville et de Battant. Pour cette nouvelle édition, les com- merçants du centre-ville se sont mobi- lisés en nombre pour offrir une bra- derie de qualité. Sur plusieurs kilomètres, c’est plus de 50 % des espaces qui sont d’ores et déjà réser- vés par les boutiques du centre-ville, pour exposer leurs milliers de pro- duits, à petit prix. L’autre moitié des espaces accueille, comme chaque année, des commer- çants venus des quatre coins de Fran- ce pour proposer leurs produits et ser-

vices. Les amateurs de brocante ont un espa- ce qui leur est réservé au square Saint- Amour. Événement unique en son genre, la grande braderie bisontine est l’occasion pour les milliers de visiteurs atten- dus sur deux jours de réaliser des bonnes affaires. Côté pratique, pour se garer, l’Union des Commerçants de Besançon conseille l’ensemble des parkings payants : Mairie, Marché Beaux-arts, Cusenier et Saint-Paul ou gratuits : Isenbart, Chamars et Battant. Pour se restaurer ou faire une pause, la plupart des restaurants, brasseries et cafés restent ouverts durant toute la durée de la Braderie.