La Presse Bisontine 93 - Novembre 2008

LE GRAND BESANÇON

La Presse Bisontine n° 93 — Novembre 2008

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CONJONCTURE

Les banques sur la réserve Bâtifranc est bloqué dans son développement

Spécialiste régional de l’immobilier d’entreprise, Bâtifranc a 55 millions d’euros de projets en attente de financement.

le deuxième métier du spécialiste régional de l’immobilier d’entreprise, à savoir la location. Ce secteur connaît un engouement fort de la part des entrepreneurs visiblement moins tentés qu’à une époque de devenir propriétaires de leurs locaux. “Nous sommes d’ailleurs surpris de cet- te vague de demandes. Les projets dont il s’agit ont tous cependant une probabilité de réalisa- tion non négligeable en 2009-2010.” À condition sans doute de trouver des organismes prêteurs. Denis Sommer, conseiller régional socialiste, s’est inquiété de la situation à laquelle doit faire face Bâtifranc lors de la dernière assemblée pléniè- re du Conseil régional. Il a interpellé le préfet,

Jacques Barthélémy sur ce dossier en souhai- tant que des solutions soient trouvées dans les meilleurs délais. “Nous ne sommes pas dans l’ur- gence absolue” tempère Pierre Chavelet. Le directeur général de Bâtifranc imagine qu’une issue au problème est possible grâce à Oséo, un établissement public qui accompagne le finan- cement des P.M.E. Le bras armé de l’État devrait être renforcé d’un plan de 22 milliards d’euros destinés à soutenir l’investissement en palliant le manquement des banques. Cette enveloppe cossue devrait éviter à des sociétés comme Bâti- franc de se retrouver dans une impasse. T.C.

C e serait nier l’évidence que d’imaginer que la crise financière internationale ne grip- pe pas l’économie. Sans tomber dans un pessimisme excessif, la situation dans laquelle se trouvent des entreprises locales est sympto- matique d’une conjoncture dégradée. Sur les marchés financiers, la confiance s’effrite, et le système se met en veille en attendant des jours meilleurs. Les banques dévissent et restent sur leur réserve. C’est une des données du problème. Sans l’ap- pui des établissements bancaires, les entreprises sont bloquées dans leur développement. Cette période d’observation durant laquelle personne ne prend de risques inutiles, à commencer par les banques, contraint Bâtifranc.

le crédit-bail immobilier. C’est de la location-ven- te sur 15 ans” précise-t-il avant d’ajouter : “Nous avons également une activité location simple. Elle s’adresse à des entreprises qui, dans le cadre de la tertiarisation, ne veulent que louer.” Le troi- sième secteur d’intervention de Bâtifranc est une contribution apportée à la réhabilitation de friches. La difficulté de trouver des crédits se pose pour

Cette société bisontine fondée en 1983, crée de l’immobilier d’entreprise. En 25 ans, elle a financé 1 million de m 2 en Franche-Comté et en Bourgogne. Aujourd’hui, Bâtifranc a en attente de financement 55 mil- lions d’euros de projets de construction de bâtiments des- tinés à accueillir des sociétés sur ces deux régions ! “Ce sont des investissements importants pour lesquels se pose la ques- tion du financement” précise Pierre Chavelet, directeur géné- ral de Bâtifranc. L’activité de cette entreprise s’articule autour de troismétiers. Le premier, son principal, “est

“Nous ne sommes pas dans l’urgence absolue.”

Il s’agit de construire des locaux destinés à la location.

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