La Presse Bisontine 89 - Juin 2008

ÉCONOMIE

La Presse Bisontine n°89 - Juin 2008

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CHALEZEULE Projet de 10 maisons La maison à 15 euros par jour, c’est possible ! Moyse Ma Maison fait partie des constructeurs de maisons indivi- duelles qui ont signé une charte pour les maisons à 15 euros. Un premier projet est déposé à Chalezeule.

D evenir propriétaire de sa mai- son pour seulement 15 euros par jour, ça semble si peu qu’on a du mal à y croire. Et pourtant le dispositif présenté le 15 avril par Christine Boutin, ministre du Loge- ment et de la Ville semble réalis- te. Avec cet outil, l’élue devrait pou- voir tenir la promesse de permettre aux ménages gagnant entre 1 500 et 2 000 euros par mois d’accéder à la propriété. La ministre veut pas-

ser là où Jean-Louis Borloo a échoué avant elle avec sa maison à 100 000 euros lancée en 2005. Gérard Moyse, responsable de l’entreprise bisontine Moyse ma Maison, croit davantage à cette nou- velle formule qu’à la précédente. “Le dispositif de Jean-Louis Borloo était astucieux. Ce qui posait pro- blème, c’est que les collectivités devaient donner le terrain” dit-il. Ce n’est plus le cas dans le projet

de Christine Boutin dont le point fort est le pass- foncier. Ce système per- met aux primo-accédants un achat en deux temps. D’abord les acquéreurs

Gérard Moyse : “Ce genre d’opération n’a de sens

cipe du pass-foncier à Chalezeule, situé aux portes du quartier des Clairs-Soleils. Le permis est dépo- sé pour dix maisons. “Le coût glo- bal des logements varie entre 166 000 euros et 180 000 euros. Le prix du terrain est d’environ 35 000 euros.” Objectif de l’opération : favoriser l’accession sociale. Grâce au 1 % logement, le prix du foncier est à déduire du coût glo- bal du projet. Donc dans le cas de la maison à 166 000 euros, l’acquéreur se retrouvera à finan- cer 130 000 euros pour construire la maison. En fonction de la situa- tion de chacun, un certain nombre d’aides viendront encore en déduc- tion de cette somme. Résultat : pour environ 18 euros par jour (soit 560 euros par mois), il peut espé- rer devenir propriétaire d’une mai- son individuelle. “Je précise qu’il ne s’agit pas de maisons au rabais, mais de constructions de haute qua-

lité énergétique” précise Gérard Moyse. En revanche pour ce prix, l’acquéreur doit être prêt à s’endetter pour les 35 prochaines années, pério- de durant laquelle il remboursera la construction puis le terrain.Moy- se Ma Maison fait partie des constructeurs qui ont signé la char- te “pour la primo-accession en mai- son pour 15 euros par jour.” Gérard Moyse est favorable à ce dispositif “qui nous permet, c’est vrai, d’élargir notre cible de clientèle.” Mais il émet une réserve : “Ce genre d’opération n’a de sens que si elle se situe dans un tissu urbain à proximité des ser- vices.” Il ne faudrait pas en effet que le bénéfice de l’opération soit plombé par d’autres charges com- me le transport, liées à une habi- tation pas chère mais plantée en rase campagne. T.C.

remboursent la maison et ensuite le terrain lorsque le prêt principal est arrivé à échéance. Cette méca- nique n’est possible que par l’assemblage de plusieurs rouages. Le portage du terrain est assuré

par le 1 % logement dans une limite de 30 000 à 40 000 euros. Les collectivités apportent leur contri- bution à l’acquisition par une subvention pouvant varier entre 3 000 et 4 000 euros, et voilà comment les ménages modestes peuvent se retrouver propriétaires d’un pavillon de 85m 2 posé sur une parcelle de 250 m 2 (hors bâti). GérardMoyse a enga- gé un programme immobilier sur le prin-

que si elle se situe dans un tissu urbain à proximité des services.”

Moyse Ma Maison a déposé un permis

pour 10 mai- sons à Cha- lezeule.

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