La Presse Bisontine 54 - Avril 2005

14 LE DOSSIER

G RAND B ESANÇON

Disponibilités foncières

Les communes qui ont des projets à plus long terme Châtillon-le-duc Projet de lotissement sur 7 à 8 ha Roche-lez-Beaupré 2007: Lotissement communal d’une quarantaine de parcelles, commercialisé en 2 tranches. Saône 2006/2007: Lotissement de 12 ha. Une centaine de parcelles Montfaucon 17 ha de zone urbanisable à un rythme de 8 à 10 parcelles sur dix ans. Busy Une trentaine de parcelles à terme de 5-6 ans Serre-les-Sapins Projet communal de lotissement mais pas avant 2010 Où construire, commune par commune

Les informations figurant dans ces tableaux ont été récoltées auprès des mairies et des promoteurs cités. Ils ne tiennent pas compte de tous les terrains mis en vente par des particuliers. Les communes qui n’ont aucun projet foncier Routelle - Bouclans - Pouilley-Français - Gennes Fontain - Franois Noironte - Audeux - Vaire Arcier - Thoraise - Recologne Novillars - Pouilley-les-Vignes - Devecey - L’Hôpital-du-Grosbois - Thise - Beure - Pirey

Les communes qui ont des disponibilités foncières en 2005-2006 Torpes 2006 : lotissement communal de 25 à 30 parcelles Auxon-dessus Deux parcelles de 750 m 2 , 67 euros/ m 2 (contact : Batilor 03 81 88 26 26) Boussières Une vingtaine de parcelles non attribuées (contact : atelier Machurey 03 81 51 73 73) Dannemarie-sur-crête Lotissement privé de 15 parcelles de 759 à 950 m 2 (contact : SARL AFON 03 81 47 41 10) Osselle 2006 : lotissement communal de 10 parcelles réparties sur 3 ha, qui seront attribuées en trois tranches, sur six ans. Marnay (70) Une parcelle de 1070 m 2 , 10 euros/m 2 (contact : Patrimoine Terre et conseil 03 81 87 59 45) Auxon-Dessous Lotissement de 11 parcelles (contact : Sodithis 03 81 52 40 63) 2006 : lotissement privé de 40 parcelles environ. (contact : SAFC 03 81 41 27 29) Saint-Vit Dix parcelles de 700 à 970 m 2 (contact : SARL AFON 03 81 47 41 10) Montboucon Deux parcelles de 1960 m2 environ, 90 euros/m 2 (contact : ABC Immobilier 03 84 80 12 45) Arc et Senans Une parcelle de 12 ares, 22,80 euros/m 2 (contact : Patrimoine Terre et conseil 03 81 87 59 45) Tallenay Lotissement privé de 7 parcelles. (contact : cabinet Etude Marcot Pasquier. 03 81 65 79 80) La Chevillotte 2006 : lotissement privé de 4 à 6 parcelles (contact : Jean Baptiste D’anterroches 03 81 55 83 73) Montfaucon 2006 : lotissement d’une quinzaine de parcelles Busy Lotissement privé de 10 parcelles de 800 m 2 en moyenne, non attribuées encore. Contact : Jean-François Bourgeois Immobilier Larnod 1 parcelle de 800 m 2 (contact : M. Paquette 06 70 73 29 81) Morre 2 lotissements privés. 4 parcelles non attribuées de 8 et 9 a, prix moyen 56 € (contact : BFCA promotion 03 81 40 06 30) et 8 parcelles, de 600 à 2500 m 2 (contact : Cerest 03 81 47 18 47) Pelousey Courant 2006 : lotissement privé d’une dizaine de parcelles (contact : Michel Vienet) Saône Deux lotissements privés Nancray Cinq parcelles de 8 à 10 ares (contact : CPHN 06 82 38 59 55) Bonnay Quinze parcelles de 9 à 10 ares (contact : CPHN 06 82 38 59 55) Treize parcelles de 700 à 970 m 2 (contact : SARL AFON 03 81 47 41 10) La Vèze 15 parcelles de 8 à 10 ares (contact : CPHN 06 82 38 59 55) Vorges-les-Pins Cinq parcelles Avanne Six maisons mitoyennes non attribuées (contact : SAFC 03 81 41 27 29 et Progestion) Myon Cinq parcelles de 11 à 16 ares (contact : ABC Immobilier 03 84 80 12 45) Mamirolle Deux parcelles communales de 1100 et 1200 m 2 non attribuées (50 € /m 2 environ) Lotissement privé de 24 parcelles (contact : Fimogest 03 81 55 93 00) Serre-les-Sapins Deux lotissements privés. 10 parcelles de 8 à 12 ares (contact : société E.B.B. 03 81 84 00 28) et 15 parcelles de 8 à 15 ares (contact : Constructions De Giorgi 03 81 46 71 87) Quingey Fin 2005: lotissement communal commercialisé en deux tranches d’une trentaine de parcelles Châtillon-le-Duc Cinq parcelles de 7 à 15 ares, 75 euros en moyenne le m 2 (contact : SAFC 03 81 41 27 29) Montrond-le-Château Fin 2005: Lotissement de 35 parcelles qui seront attribuées au rythme de une à trois par an.

Les communes qui sont en train de réviser leur pland’occupationdes sols

Marchaux - Miserey-Salines Grandfontaine - Chalezeule Ecole-Valentin

Avanne-Aveney, à la sortie Ouest de Besançon. “On aurait pré- féré que le développement soit plus progressif, pour avoir le temps d’intégrer les gens et d’éponger les frais financiers induits” , recon- naît le maire Jean-Pierre Taillard. La fin de la révision du Plan d’occupation des sols en 2002 a provoqué un appel d’air. “ Les promoteurs se sont lâchés. 90 permis de construire ont été dépo- sés en deux ans.” La période d’euphorie touche à sa fin. “Il faut maintenant assumer cet afflux de population au niveau des ins- titutions publiques, de l’école.” Le problème, ajoute le maire, “c’est que la commune n’a pas de terrain. Elle ne maîtrise pas l’urbanisme dans le temps, elle peut juste essayer de corriger.” À Thise aussi l’expansion a été forte ces dernières années. Un lotissement communal de 120 parcelles vient de voir le jour. “Il n’y aura plus aucun projet avant la fin de mandat. On va faire une pause pour digérer cela. Grâce à l’afflux de population, l’éco- le a gagné deux classes. La priorité, c’est rénover la voirie.” Les communes qui marquent une pause après une forte expansion Les communes en pleine expansion Pour l’instant, Marchaux est en pleine révision de son P.L.U. La municipalité veut poursuivre son développement. “Nous nous sommes fixés comme objectif 1 500 habitants de plus. Mais on le fera de façon maîtrisée. On ne sortira pas toutes les parcelles en même temps, il y aura du court, du moyen et du long terme” , explique le maire, Brigitte Vionnet. “Un afflux ne nous gêne pas. Les moyens ont déjà été mis en place, l’école est neuve” , affirme-t-on à Quingey. La commune a anticipé. Entre 2005 et 2007, près de 70 parcelles devraient être mises en vente. “L’expansion ne va pas pouvoir se faire indéfiniment, ensuite, il y a des zones inondables. 200 à 300 personnes, c’est acceptable.”

G RAND B ESANÇON Des options différentes pour les communes Développement de l’habitat : à chaque commune sa stratégie L’une aimerait s’étendre, mais ne le peut pas, faute de terrain. L’autre freine son expansion, pour ne pas devenir une cité-dortoir. Les communes du Grand Besançon se retrouvent dans des situations radicalement différentes. Tour d’horizon.

“Nous voulons attirer de nouveaux habitants. Nous en avons besoin, une classe doit fermer” , clame Michel Lartot, le maire d’Osselle. Le village est en zone inondable. Pour 2006, la com- mune a lancé un projet d’une dizaine de parcelles, mais ses res- sources foncières sont limitées. “J’espère que cela va déclencher une dynamique, inciter des propriétaires privés à nous suivre.” À Recologne, le maire croule sous les demandes. “Je reçois au moins 10 coups de téléphone par mois, de personnes cherchant du terrain à bâtir. On n’arrive pas à les satisfaire. C’est un vil- lage où les propriétaires terriens ne vendent pas.” Dans l’idéal, le maire aimerait une extension mesurée, avec trois ou quatre maisons neuves chaque année. “En ce moment, on en est plu- tôt à deux, par manque de terrain disponible.” Les communes qui sont bloquées dans leur développement

“Ne pas dire stop, mais maîtriser” , affirme le Jacques Tervel, le maire de Pelousey. En 20 ans, la population a triplé. “On essaye de limiter les grands mouvements de population.” Les équipements publics sont arrivés pour certains à saturation. “La station d’épuration va devoir être agrandie, la salle com- munale aménagée. Il faut que tout suive.” “On ne doit pas faire de Montrond-le-Château un village dor- toir.” Le maire de Montrond, René Locatelli, veut lui aussi frei- ner l’expansion de sa commune. “Nous ne refusons pas que les gens viennent chez nous, mais il faut prendre notre temps. Le groupe scolaire est déjà pratiquement complet.” La commune a un projet de lotissement dès fin 2005. Une trentaine de par- celles, attribuées au rythme “d’une à trois par an, pas plus.” Les communes qui souhaitent maîtriser leur développement