La Presse Bisontine 52 - Février 2005

L’ÉVÉNEMENT

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Châteaufarine renforce sa domination commerciale

D’un côté, la communauté d’aggloméra- tion cherche à établir l’équilibre entre les trois pôles commerciaux de Valentin, Châ- teaufarine et Chalezeule. De l’autre, la Commission Départementale d’Équipe- ment Commercial (C.D.E.C.) autorise, à l’Ouest bisontin, l’agrandissement voire l’implantation de nouvelles enseignes. Avec l’extension programmée de Décath- lon ou de Fly, pour ne citer que ces deux magasins, Châteaufarine creuse encore l’écart commercial avec la zone de Cha- lezeule. L’Est de la capitale régionale est en quête d’un nouveau souffle qui passe notamment par les aménagements rou- tiers en cours de réalisation. Mais pour l’instant, on ne peut que constater l’ex- tension de Châteaufarine où les investis- sements renforcent son attractivité. Cepen- dant, ce pôle commercial atteint ses limites. Malgré les sollicitations des investisseurs privés qui cherchent un terrain à l’Ouest de Besançon pour y installer une enseigne, les élus veulent maintenant figer le déve- loppement dans ce secteur de l’agglo- mération au bénéfice de l’Est.

L’ÉVÉNEMENT

C OMMERCE

Décathlon double sa surface

La zone de Châteaufarine poursuit son extension

Entre les nouvelles enseignes qui projettent de s’installer et celles en place qui vont jusqu’à doubler leur surface, Châteaufarine confirme sa prédominance dans le paysa- ge commercial de l’agglomération.

lement son plan d’occupation des sols afin de rendre constructible ces parcelles. Pour autant, cela ne veut dire que cette poi- gnée d’hectares sera commercialisée dans les meilleurs délais pour faciliter l’implantation de nouvelles enseignes à l’Ouest. La position de la ville et plus généralement de la com- munauté d’agglomération est claire sur ce point. Tout d’abord, ces terrains sont sous la responsabilité du S.M.A.I.B.O. (syndicat mix- te de l’aménagement industriel de Besançon Ouest), ce qui encadre les initiatives de la vil- le. Ensuite, Besançon et la C.A.G.B. ont d’autres ambitions en matière de politique commer- ciale. L’objectif affiché par les élus est de stopper pour l’instant l’extension de l’Ouest de la capi- tale régionale pour favoriser le développement de l’Est de l’agglomération sur la zone des Mar- nières. L’idée de cette démarche est de tendre petit à petit à un équilibre entre les trois pôles commerciaux de Besançon : Châteaufarine, Valentin et Chalezeule. Pourtant, on avoue en coulisses “qu’il serait plus facile aujourd’hui de développer l’Ouest bisontin où il y a des demandes d’enseignes qui cherchent à s’ins- taller.” Celles-ci n’auront qu’à se tourner vers l’Est, à moins qu’elles ne passent leur chemin et change de ville. ! T.C.

nuité du parking de Géant Casino. Ce lopin de terre dispose d’un nouveau répit depuis que la C.D.E.C. a rejeté en juillet dernier l’im- plantation de trois nouvelles enseignes : Cul- tura, Maison du monde et Salon Center. “Elles ont été refusées car il s’agissait d’un projet trop imposant en termes de surface, et qui n’enri- chissaient pas forcément l’offre commerciale” indiquent les services de la ville. Ils précisent : “Seule Cultura, spécialisée dans la librairie et papeterie, pouvait apporter un mieux dans la zone, mais elle se trouvait dans un ensemble

“D écathlon sera notre Tour Eiffel com- merciale.” La formule est de Jacques Mariot, adjoint au commerce à la mai- rie de Besançon. Cette métaphore employée par l’élu confirme à la fois le dynamisme de la zone de Châteaufarine et sa prédominance dans l’environnement commercial bisontin. Ici, à l’Ouest de la ville, trois enseignes ont en projet une importante extension. Décathlon tout d’abord, qui depuis le 14 juin, est autori- sé à doubler sa surface de vente. Elle va pas- ser de 2 370 m 2 à 4 936 m 2 aujourd’hui. “Ce sera le plus grand Décathlon de l’Est de la France” commente Jacques Mariot. Le 11 jan- vier, Fly a décroché à son tour son autorisa- tion de pousser les murs sur 1 100 m 2 supplé- mentaires. Leroy Merlin a aussi l’intention d’augmenter en taille. Parallèlement à cela, on annonce le déména- gement de Jouetland qui va construire un bâti-

ment de 1 500 m 2 face à la jardinerie Baudoin, d’Interior’s, “de deux banques et de la Fran- çaise de l’optique qui envisage de s’installer

dans les nouveaux locaux” rue René Char à côté de Cuiropolis. À cette liste s’ajoute encore Géant Casino qui prévoit d'augmenter sa surfa- ce commerciale. Go Sport a de son côté reçu un avis favorable de la C.D.E.C. pour concrétiser son pro- jet d’implantation sur 1 900 m 2 , à côté de la grande surface alimen- taire. L’ensemble de ces investissements témoigne de l’attractivité de Châ-

commercial de trois enseignes qui n’était pas viable. Ce dossier a donc été refusé.” Dans les jours à venir, la ville va rencontrer les représentants de Casi- no qui chapeautait ce dossier. “Ils nous feront probablement une autre proposition pour l’aménagement de cet espace.” Il est évident que cette bande de terre sera valorisée. Désormais, il faut envisager le déve- loppement de l’Ouest bisontin jus-

Besançon a d’autres ambitions en matière de politique commerciale.

te de l’autre côté de la rue de Dole, sur les ter- rains qui se situent à gauche de la route de Franois. Ici, la réserve foncière est égale à une vingtaine d’hectares répartis entre les com- munes de Besançon et Franois qui révise actuel-

teaufarine. Mais cette zone atteint les limites de son développement. Il reste encore 21 600 m 2 de terrains constructibles, et c’est tout. Une des dernières bandes vertes encore exploitables est située en clôture de la zone, dans la conti-