La Presse Bisontine 262 - Avril 2024

Le dossier 21

La Presse Bisontine n°262 - Avril 2024

les notaires vous propos un échantillon de leurs biens immobiliers ...

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Toutes les publicités présentes sur cette double page ne valent pas o re de vente. * air HN : Honoraires de négociation

l Patrimoine La Ville garde les parties historiques

MAISON

MAISON

Le projet saint-Jacques sera présenté avant l’été La Ville de Besançon devrait avoir ficelé le projet d’ensemble

14

€ 9 000

250 000

€

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pour le présenter au conseil municipal avant l’été. Dans l’opération, la Ville récupère les parties du site les plus précieuses sur le plan patrimonial.

S i Vinci reprend la maîtrise des pavillons historiques de l’ancien hôpital Saint Jacques formant le U entou rant la cour d’honneur et sa

célèbre grille en fer forgé, la Ville de Besançon a souhaité conserver la pro priété des espaces classés de cet ensem bleduXVII ème siècle. En l’occurrence, “la grande coupole, la salle du conseil,

qui abritait autrefois la pédiatrie sera conservé et réhabilité en loge ments. L’armature métal lique qui avait été ajoutée au bâtiment sera démon tée. La Ville espère aussi atti rer un investisseur pour “un hôtel haut de gamme, il y a de la place à Besan çon pour une offre supplé mentaire” commente l’ad joint. Ainsi que quelques commerces eau pied de certains bâtiments. Parmi les autres pistes

la salle des commissions, la chapelle Notre-Dame du Refuge, la salle du musée de l’anesthésie… Bref, l’ensemble des éléments structurants patrimo niaux” résume Aurélien Laroppe, l’ad joint bisontin chargé de l’urbanisme. La Ville gardera également l’usage de l’ensemble des espaces extérieurs (à l’exception du périmètre de la future grande bibliothèque, dévolu à G.B.M.). Parce la Ville, avec l’appui de l’agence parisienne T.E.R., aménagera les espaces extérieurs en créant “ungrand parc ouvert qui ira jusqu’au Doubs. Raison pour laquelle nous avons conservé une servitude de passage pour que la cour d’honneur ne soit pas pri vatisée par Vinci et qu’elle reste un lieu de passage ouvert au public” poursuit l’élu. L’ensemble du projet urbain doit être présenté en conseil municipal avant l’été, selon nos informations. Les grandes lignes qui se dessinent sont la construction sur le site de 600 loge ments à terme, de 450 places de par king. Dans l’opération, le pavillon Bersot

Unhôtel haut de gamme souhaité par la Ville.

Aurélien Laroppe, l’adjoint à l’urbanisme, à l’entrée de la cour d’honneur. Les services municipaux ont commencé à entretenir la végétation.

explorées actuellement par la Ville figure l’éventuelle implantation d’une maison de santé pluridisciplinaire. Une chose semble est certaine : “Il n’y aura pas de grand projet qui claque !” laisse entendre la Ville. “Un auditorium, c’est 50 millions d’euros. La collectivité ne peut pas investir une telle somme” tranche l’élu. n J.-F.H.

tions sur ce site : “Trans former un site de soins en site urbain aux mul tiples fonctions, recons truire un quartier de vie ouvert à tous, lié à notre cœur de ville et au cam pus de centre-ville, offrir au plus grand nombre une grande biblio thèque, une diversité d’activités et des espaces publics accessibles à tous dont un grand jar din, et proposer des loge ments désirables, qui répondent aux besoins des familles et qui per mettent de la mixité

Toujours à l’automne, Territoire 25 devrait signer une promesse de vente pour la construction d’une résidence étudiante sur le site de l’Arsenal, compris dans le périmètre de Saint-Jacques. Fin 2024 ou début 2025 démarreront les consultations des promoteurs pour les futurs programmes de logements neufs. En 2025 et 2026, la Ville de Besan çon entamera le chantier d’aménagement des espaces publics, jardins et cour d’hon neur notamment. Autres travaux prévus courant 2026 : la connexion du site Saint Jacques-Arsenal au réseau de chaleur urbaine de la ville. Les premiers logements devraient être livrés entre 2027 et 2028 par Vinci, sur la partie monuments classés. La rési dence étudiante, elle, doit être livrée en 2028. Et les premiers programmes de logements neufs en 2029. Le quartier sera donc en travaux pour les six prochaines années au moins. Un des principaux casse-tête sera de gérer ce chantier au cœur de la ville, et ses impacts sur la circulation. Il est déjà bien compliqué de rejoindre Saint Jacques depuis le pont Canot aujourd’hui. Les usagers doivent se préparer à de belles galères dans les prochaines années. Les flux de circulation devraient égale ment être réétudiés par la Ville. n J.-F.H.

La signature officielle de l’acte de vente deSaint Jacques a été validée le 7 mars dernier (photo J.-C. Sexe - Ville de Besançon).

Une promesse

de vente pour une résidence étudiante.

sociale, renouer avec la nature en ville en proposant un accès à la rivière, une ouverture sur le grand paysage, et la renaturation des sols.” Les prochains coups de pelle vraiment visibles sur ce site Saint-Jacques concer neront la démolition de l’ancienne mater nité la Mère et l’enfant, “courant mai, un chantier qui s’étalera sur l’été” informe l’aménageur. L’automne sera ensuite consacré aux travaux d’archéologie sur une partie du site, des fouilles qui s’éta leront sur plusieurs mois avant d’envi sager les premières reconstructions.

nitif. Territoire 25 a donc déboursé 14 mil lions d’euros au bénéfice du C.H.U. pour l’ensemble du foncier de Saint-Jacques Arsenal, que l’aménageur revendra ensuite par lots aux investisseurs, pro moteurs immobiliers régionaux ou natio naux. Avec cette étape cruciale pour le projet, la Ville de Besançon réaffirme ses ambi

Le pavillon Bersot, ex-siège de la pédiatrie, sera conservé et réhabilité en logements.