La Presse Bisontine 227 - Avril 2021

24 Le dossier

La Presse Bisontine n°227 - Avril 2021

l Besançon

Les nouveaux immeubles d’habitation signés S.M.C.I.

Plus de 120 nouveaux logements

Viotte, bientôt un nouveau quartier bisontin Avec son pôle administratif, ses nouveaux immeubles d’habitation, ses commerces, le pôle Viotte deviendra bientôt un nouveau quartier dans la ville. Les premiers arrivants sont attendus dès juillet. Le quartier des Chaprais auquel Viotte est rattaché qui avait déjà gagné des habitants ces dernières années devrait donc connaître un bond spectaculaire de sa démographie.

sont en cours de construction dans le prolongement des deux futurs bâtiments de l’administration.

C’est un nouveau quartier avec ses habitations et ses commerces qui va sortir de terre.

M ême si les impression- nants engins de chantier ont commencé leur travail de titan en déblayant près de 15 000 mètres cubes de matériaux pour réaliser le terrassement des futurs immeubles, il est encore difficile de s’imaginer qu’ici, c’est un véritable quartier qui est en gestation. À côté des deux bâtiments administratifs qui l’un abritera environ 200 agents ter- ritoriaux du Conseil régional et l’autre plus de 800 fonctionnaires des différents services déconcentrés de l’État, pous- seront trois autres bâtiments dédiés à l’habitation. Le programme est mené par la société bisontine S.M.C.I., en partenariat avec l’aménageur Territoire 25. “Les trois immeubles que nous construisons ici totaliseront 112 unités d’habitation” révèle Fabrice Jeannot son P.D.G. Le

terrassement a démarré mi-février, 24 mois de travaux seront nécessaires pour réaliser ces trois immeubles dis- posés en L. “La livraison est prévue au second semestre 2023” ajoute le pro- moteur bisontin. Baptisé “Génius”, ce programme immo- bilier proposera des logements haut de gamme et intermédiaires, ainsi

qu’une petite part de logements sociaux conformément à la législation. L’architec- ture est signée Silvio d’Ascia, architecte parisien de renommée internationale. “Nous avons saisi l’opportu- nité de construire ces trois immeubles d’ha- bitation parce qu’on est ici sur un empla-

Un espace bien-être et spa, doté d’un couloir de nage de 30 m.

façade de ces futurs logements. Le tarif de ces futurs appartements du pôle Viotte oscillera entre 2 700 euros le mètre carré pour les logements dits intermédiaires, et 3 800 pour les logements dits haut de gamme. n J.-F.H. Les services de l’État arrivent en juillet Les bâtiments dans lesquels seront logés plusieurs services déconcentrés de l’État seront disponibles dès le 30 juin prochain. “Le déménagement des ser- vices débutera le 12 juillet et se termi- nera le 28 août” indique la préfecture du Doubs. Au total, cela représente 800 agents de l’État, relevant de 7 ministères (4 directions régionales, et 3 directions départementales intermi- nistérielles). L’autre bâtiment, où seront hébergés les services de la Région, sera opérationnel l’année prochaine.

d’une onglerie et d’un salon de coiffure. "Les personnes qui habiteront là auront droit à un accès privilégié à cet espace, sachant que cet investissement n’aura aucune répercussion sur les charges communes" précise M. Jeannot qui prévoit également “une petite salle de sport de 400 m 2 accessible aux résidents et également aux personnes travaillant dans le quartier.” Des bureaux et des commerces en pieds d’immeubles compléteront les services, “ainsi qu’une micro-crèche.” Sans oublier, au pied d’un des deux bâtiments administratifs, celui qui sera occupé par les services de la Région, une brasserie de 250 m 2 qui sera tenue par Daniel Ramage, l’actuel responsable du Café des Arts à Ornans (situé face au musée Courbet). Côté logements, la société S.M.C.I. commercialise également une douzaine d’appartements au sommet de l’autre bâtiment administratif (celui de l’État). Ils sont en cours d’aménagement dans la partie haute du bâtiment, recon- naissable de loin par la couleur bleue des tuiles vernissées qui ornent la

cement numéro 1, proche de la gare, du parc des Glacis, des commerces de la rue de Belfort, au cœur d’un quartier multimodal et avec une vue magnifique sur la Citadelle et la ville. On est ici dans un lieu de vie, mais aussi un lieu de travail. Nos trois immeubles seront également équipés de géothermie, un des premiers programmes conçus ainsi à Besançon. Cette technique permet d’économiser 40 %d’énergie par rapport à la R.T. 2012” développe Fabrice Jean- not. La façade en terre cuite des bâti- ments leur donnera cette couleur rouge si caractéristique. “Une partie des immeubles sera également faite de matériaux bio-sourcés en bois.” Ce nouveau quartier d’habitation ne sera pas constitué que de logements. Dans un des trois immeubles prendra place “une résidence transgénération- nelle avec une grande place faite aux seniors” note le promoteur bisontin. Autre innovation : sur les rez-de-jardin situés en contrebas des édifices, un espace bien-être et spa de près de 800 m 2 , doté d’un couloir de nage de 30m sera construit. Il doit être complété

Une des signatures du programme Génius, ce sont ces façades en terre cuite.

Fabrice Jeannot, dirigeant de la société S.M.C.I., crée également une douzaine de logements haut de gamme en cours d’achèvement au sommet du bâtiment “État”. Du haut, la vue embrasse toute la ville.

Le secteur Viotte, et la rue du même nom, seront métamorphosés.