La Presse Bisontine 220 - Aout 2020

Publi-information Seguin Actions Immobilières franchit un nouveau cap En 25 ans, Seguin Actions Immobilières est devenu à Besançon et au-delà un promoteur et un aménageur de lotissements reconnu. Depuis peu, il accueille ses clients dans de nouveaux locaux qui témoignent de l’exigence de ce professionnel en matière de construction.

Jean-Marie Seguin (et ses quatre collaborateurs) viennent de s’installer dans l’immeuble Clover, leurs nouveaux locaux.

S euin Actions Immobilières a quitté la rue Alfred de Vigny à Besançon pour emménager dans ses nouveaux locaux, 1 route de Franois. C’est là, au rond- point de Châteaufarine, à côté duGrill duTrappeur, que le promoteur immo- bilier bisontin a construit l’immeuble Clover,un bâtimentmoderne,lumineux et performant sur le plan énergétique, pour y installer ses quartiers.Il partage ce lieu avec deux autres entreprises. Ses nouveaux bureaux sont une démonstration de son savoir-faire en matière de promotion immobilière. “L’immeuble Clover est au bord de la rue de Dole. Nous avons donc fait le choix d’une isolation phonique très performante. La domotique est égale-

ment très présente. Elle permet de gérer la lumière, la température, les brise-soleil, dans le but de consommer le moins d’énergie possible. La domo- tique pour les particuliers, c’est plus de confort, plus de sécurité, et des éco- nomies car on ne consomme en énergie que ce dont on a besoin” résume Jean- Marie Seguin qui a fondé son entreprise il y a 25 ans. Au fil des années, il n’a pas cessé d’évo- luer dans sonmétier. “Nous avons com- mencé dans la transaction avant de devenir promoteur et aménageur fon- cier” dit-il. La promesse de Jean-Marie Seguin est de proposer à ses clients de l’immobilier résidentiel à taille humaine. Cela signifie que les pro- grammes réalisés par SeguinActions

Immobilières comptent en moyenne 15 à 20 logements confortables et per- sonnalisés, bien situés et intégrés à leur environnement. On l’a vu récem- ment à Serre-les-Sapins, avec “Les Caudalies”.Ce programme de 15 appar- tements, sorti de terre à la place d’une ancienne maison d’habitation, a été imaginé par l’architecte Rachel Thuriet du cabinet Art et Associés. Les pro- portions de la construction sont maî- trisées de façon à l’intégrer au quartier résidentiel. C’est un exemple de den- sification réussi comme en veulent les communes qui préfèrent désormais le renouvellement urbain à l’étalement urbain. Avec cette même logique, Seguin Actions Immobilière démarre la com- mercialisation d’un programme de 10 appartements de standing au centre deMétabief dans le Haut-Doubs, dont deux T4 avec des terrasses de 40 m2. Seguin Actions Immobilières réalise des projets, y compris en rénovation, en s’appuyant sur un réseau d’artisans locaux de confiance. De la même manière, l’entreprise aménage égale- ment des lotissements, libre choix du constructeur, comme elle vient de le faire pour neuf parcelles à Pouilley- les-Vignes. Lorsqu'elle crée un lotis-

ment son métier. Désormais, lorsqu’il vend un logement sur plan, il en pro- pose au client une visite virtuelle à 360°. “Cela lui permet de se projeter dans son futur logement que nous per- sonnaliserons à sa demande.” Lorsqu’il parle immobilier, Jean-Marie Seguin ne perd jamais de vue la qualité de service qu’il peut apporter à ses clients. Pour les investisseurs, le service passe aussi par des conseils en défiscalisation prodigués par des conseillers patri- moniaux indépendants. Si Besançon ne bénéficie plus de la loi Pinel, il existe un autre dispositif inté- ressant. Il s’agit du dispositif Denor- mandie qui ouvre droit à des réductions d’impôts dans le cadre d’un programme de rénovation. l

sement, SeguinActions Immobilières peut également assurer la construction des logements comme elle le fait actuel- lement à Thise avec “Le Clos de l’En- vol”, un projet de 16 parcelles pour des maisons individuelles. Pour sécuriser ses opérations, Jean- Marie Seguin a fondé C.E.C. Construc- tion, son bureau de maîtrise d’œuvre. “Cette compétence est essentielle dans notre métier car elle nous permet de maîtriser la construction, de suivre le chantier avec précision, et ainsi de res- pecter les délais.” Cette exigence et ce savoir-faire conduisent le promoteur à réaliser des projets à Besançon et dans le Grand Besançon, mais égale- ment dans le Haut-Doubs. La technologie numérique sert égale-

Nouvel exemple de renouvellement urbain à Métabief où Seguin Actions Immobilières lance un programme de 10 logements de standing. La commercialisation démarre.

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1, route de Franois ( à côté du Grill du Trappeur) Immeuble Clover - 25000 BESANÇON Tél. 03 81 51 05 43 - E-mail : commercial@seguin-immobilier.com www. s e g u i n - i mmo b i l i e r. c om

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