La Presse Bisontine 196 - Mars 2018

DOSSIER

19 La Presse Bisontine n°196 - Mars 2018

l Contexte Construire pour assurer l’attractivité Pour éviter l’érosion de population, pour engranger des taxes Le départ des familles de Besançon ne serait pas qu’un problème de taxes ou de prix au mètre carré dit la Ville qui a déposé un dossier pour obtenir le Pinel après 2018.

S i l’adjoint à l’urbanis- me considère que les vrais dossiers 2018 sont la déconstruction de la Rhodia et des 408,

Nicolas Bodin ne peut pas élu- der le cas Vauban. “Oui, nous avons eu des craintes mais elles sont aujourd’hui dissipées car une solution a été trouvée. Il n’y

tanément, c’est s’assurer pour la collectivité des recettes et aussi des dépenses. Sur la part “agglomération”, les taxes n’ont jamais cessé de grimper avec pour 2018 une prévision de + 9% de la taxe d’habitation (environ 1,40 euro par contribuable), + 1,54 % sur le foncier bâti (+ 4,90 euros par contribuable). Si la Ville de Besançon n’a pas augmenté ses taux en matière de taxe d’habitation et foncier

aura pas trop de retard. C’est vrai que l’on demande de res- pecter les délais que nous annon- çons en conférence de presse. C’est un gage de crédibilité” dit- il Le 2 mars, la maison du pro- jet devait être inaugurée sur l’ancien militaire. De nombreux appartements ont déjà trouvé preneur grâce notamment au dispositif fiscal qui agite en cou- lisses l’exécutif bisontin. Pour ne pas perdre l’éligibilité “Pinel” après 2018, “nous avons réali- sé un dossier politique et tech- nique pour passer B1 comme d’autres villes que le maire por- te au ministère.” La décision pourrait être connue avant l’été. En fait-on une affaire trop sérieu- se ? “Ne pas disposer du Pinel peut induire localement une concurrence faussée et créer un problème d’aménagement du territoire. Si on défiscalise uni- quement dans les métropoles, c’est une France que l’on redes- sine. Pour des pôles comme Besançon, c’est une décision importante” admet Nicolas Bodin. Lancer tant de projets simul-

Le montant des loyers a diminué à Besançon. Source : C.L.A.M.E.U.R. (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux).

port au rapport locatif puisque les loyers ont diminué. Besançon a le mérite de ne pas gonfler la construction de neuf en s’appuyant sur la construc- tion de logements sociaux. L’ex- capitale comtoise demande 20 % de social dans les projets alors que Dijon impose 40 % : “Ce sont des appartements qui sont payés par vous et moi. Cela fausse le marché” indique un profes- sionnel immobilier. Pour faire revenir les familles, Besançon indique “réaliser un travail sur les logements à prix abordables. Par exemple, sur le triangle Coli- gny, nous souhaitons réserver une part au logement accessible.” Accessible pour une famille modeste ? n E.Ch.

montants de taxes si différents. “Les taxes foncières ne sont pas les mêmes, c’est vrai. C’est l’am- biguïté de cette agglomération qui dispose d’une ville forte avec un haut niveau de service et des communes très petites en taille.” L’arrivée de logements est sur- tout une nécessité “pour notre attractivité” martèle Jean-Louis Fousseret. Entre 500 et 550 loge- ments doivent être livrés chaque année. Ceux qui viennent d’être livrés ont trouvé preneurs. “Si l’on construisait trop, nous aurions des logements vides !” dit laVille. Certes, mais de l’avis d’un conseiller en patrimoine basé dans le Haut-Doubs, Besan- çon est risqué si l’acheteur d’un appartement souhaite le vendre rapidement notamment par rap-

durant l’ensemble du mandat, la fac- ture pour un pro- priétaire bisontin reste largement supérieure à ceux des communes de l’agglomération. De quoi échauder les familles ? “Il faut faire le calcul coût de l’essence et fatigue. Je vois des personnes revenir à Besançon” indique Nicolas Bodin.Mais le poli- tique s’avoue démuni face à des

Du logement accessible.

Le montant des loyers à Dijon stagne.

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