La Presse Bisontine 185 - Mars 2017

BESANÇON 24

La Presse Bisontine n° 185 - Mars 2017

ÉCONOMIE

Le développement de l’Est bisontin 9 750 m 2 de commerces d’ici l’été 2019 Le groupe Frey développera la partie haute de la zone commerciale de

Besançon-Chalezeule. Des enseignes de ’équipement de la personne, de la maison, de la culture, un restaurant de 400 m 2 et une salle de fitness seront créés. 80 emplois à la clé.

I ntérieurement, Jean-Louis Fousseret boit du petit-lait. Face aux critiques, il s’est toujours échiné à rappeler que l’arrêt du tramway de Chalezeule ne serait pas un ter- minus “patate”. Jeudi 2 février, il a reçu le soutien inopiné d’An- toine Frey lors de la présenta- tion de la future zone commer- ciale desMarnières à Chalezeule. Le P.D.G. du groupe du même nom - dont la valeur patrimo- niale est estimée à 1 milliard d’euros - a souligné que la ligne de tramway a été “déterminan- te” dans son choix d’investir 12 millions d’euros à Chalezeule entre 2017 et 2019. Son groupe sera l’opérateur, le développeur et le gestionnaire de 9 750 m2 de surface de plan- cher (à créer) dont 8 750 m 2 seront dédiés aux commerces et restaurants, et 1 000 m 2 de bien-être sur la partie nord de l’îlot. En clair : Frey prend les risques financiers. “Nous nous étions posé la question d’arrê-

ter la ligne de tram aux Orchamps. Heureusement que nous sommes venus jusqu’ici même si c’était un investisse- ment lourd (40 millions d’eu- ros). Aujourd’hui, on croit en cet- te zone. L’Agglo a une vraie volonté d’investir ici sans tou- tefois déshabiller le centre-vil- le” poursuit le président-maire. Les épines dans le pied n’ont pourtant pas manqué. La pre- mière consista pour l’Agglo à trouver un nouveau promoteur après la volte-face de l’ancien. Il a fallu également acheter les emprises foncières, démolir les anciens bâtiments comme la cathédrale… et enfin trouver un site de repli à la S.P.A. “Je remercie la maire de Deluz qui nous sort cette épine en accueillant sur son territoire le futur refuge” ajoute Jean-Louis Fousseret. Tous les voyants sont au vert. C’est la révolution à l’Est bison- tin, symbolisée par l’annonce de Carrefour de créer 32 000 m 2

Sur la droite, on aperçoit la future voie appelée à desservir les futurs maga- sins.

de surfaces commerciales nou- velles entre son hypermarché et l’arrêt du tram (La Presse bisontine de septembre). Les permis de construire sont signés. En décembre dernier, McDo- nald’s a emboîté le pas, appor- tant un dynamisme supplé- mentaire. Il restait à penser cette partie haute. Le groupe Frey s’engage à déve- lopper une programmation com- merciale mixte composée d’en- seignes de l’équipement de la personne, de la maison, de la

culture, des loisirs, du bien-être. Un restaurant de 400 m 2 sera implanté ainsi qu’une salle de fitness. 346 places de station- nement seront créées. “Ce n’est pas le tout de faire un beau pro- jet, il faut une qualité de ges- tion. Notre groupe est spéciali- sé dans la requalification des anciennes zones. Notre but n’est pas de consommer de l’espace. Ici, c’est une reconversion et un projet exemplaire que nous vou- lons faire. Il sera de haute qua- lité environnementale et fera

permis de construire seront dépo- sés avant l’été. 12 mois de tra- vaux seront nécessaires. “Nous espérons une ouverture avant l’été 2019 avec 1a création de 80 emplois et la pérennisation de 100 antres” conclut le groupe. Une nouvelle route d’accès depuis la départementale per- mettra d’accéder à la partie hau- te de la zone commerciale. Il y a du nouveau à l’Est. n

appel à l’utilisation de la res- source en bois de la région” témoigne Antoine Frey, P.D.G. du groupe. En 30 ans, la société familiale est devenue une référence. Elle a notamment développé le parc commercial de Terville-Thion- ville, Troyes, Salaise-sur-San- ne (Isère). 11 de ses retails park sont certifiés H.Q.E. (haute qua- lité environnementale) en Fran- ce. Pour l’heure, aucun nom d’en- seigne n’a filtré. Les premiers

E.Ch.

Le groupe Frey a

présenté on projet début février aux élus.

L’ancienne “cathédrale” va laisser place à des commerces qui, selon l’agglo, ne vont pas concurrencer pas le centre-ville.

l Le programme Printemps 2017 : engagement des travaux du Retail Park Carrefour, tra- vaux d’aménagement du secteur est de la A.A.C. (secteur Port Arthur), bre- telle d’accès depuis le giratoire de la rue de Belfort, poursuite des démoli- tions, dépôt du permis de construire par le groupe Frey. Automne 2018 : départ de la S.P.A. et démolition du bâtiment, ouverture du Retail Park Carrefour, démarrage des travaux de construction du grou- pe Frey. l Le potentiel commercial Près de 75 000 habitants sont situés dans la zone primaire (communes à proximité, soit environ 10 minutes), 110 000 dans la zone secondaire (com- munes à 20 minutes), 60 000 habi- tants dans la zone tertiaire (à plus de 30 minutes).

Sur la partie haute des Marnières, le groupe Frey développera 9 750 m 2 de commerces.