La Presse Bisontine 177 - Juin 2016

BESANÇON

La Presse Bisontine n° 177 - Juin 2016

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COMMERCE

Une bonne nouvelle pour le centre-ville

Les locaux de Camponovo sont vendus ! C’est un jeune investisseur bisontin qui vient d’acquérir l’ancienne librairie de 1 800 mètres carrés de la Grande rue. Son projet est bouclé. Le permis est déposé. On attend les travaux. Philippe Zollet de Square Habitat et Joël

S itués à l’angle de la Gran- de rue et de la rue Jean- Jacques Rousseau au centre-ville de Besançon, les anciens locaux de la librai- rie Camponovo sont vendus ! Cette fois-ci, c’est officiel. L’ac- quéreur est un jeune investis- seur bisontin, plutôt discret, qui souhaite garder l’anonymat. “Seul un Bisontin qui connais- sait la notoriété de Camponovo

Delbart de Desaulles- C.B.R.E. les deux profes- sionnels de l’immobilier qui ont conduit à son terme la transaction : “Nous sommes confrères et pas concurrents” disent-ils.

connaissent dans le détail le marché de l’immobilier d’en- treprise local, est qu’ils n’ap- partiennent pas à lamême agen- ce. Philippe Zollet dépend de Square Habitat où il est en char- ge de l’immobilier d’entreprise et de commerce, tandis que Joël Delbart est responsable de l’agence Desaulles-C.B.R.E. spé- cialisée dans le conseil en immo- bilier d’entreprise. Les deux hommes ont pris l’ini- tiative d’associer leurs compé- tences pour assurer la réussite de ce dossier complexe sous l’œil attentif de la municipalité. “Phi- lippe travaille principalement sur le marché bisontin et moi sur le marché exogène. C’est l’as- sociation de nos connaissances qui nous a permis de vendre ce bâtiment qui appartenait à quatre crédits bailleurs pari- siens” résume Joël Delbart. Cha- cun a tenu son rôle dans la conduite des opérations. “J’ai travaillé avec l’acquéreur bison- tin, et Joël avec les vendeurs de Paris” complète Philippe Zollet. Le montant de la transaction n’a pas été dévoilé. Le bâtiment classé a été cédé, disent-ils, au

pouvait acquérir ce bien. C’est un signe positif pour Besançon qu’un privé investisse dans ces locaux au bénéfice de la quali- té du centre-ville” estiment Phi- lippe Zollet et Joël Delbart, les deux professionnels de l’immo- bilier qui ont mené à son terme la transaction finalisée le 18mai devant notaire. La particularité de ces deux spé- cialistes, outre le fait qu’ils

jet de la seconde de vie de Cam- ponovo. Le permis a été dépo- sé. Le rez-de-chaussée restera une surface commerciale de 650 mètres carrés. Selon nos infor- mations, un commerce alimen- taire bio pourrait s’y installer. Le premier étage sera dédié à des bureaux (217 mètres car- rés) et le reste sera transformé en appartements. Le projet sera piloté par le propriétaire en per- sonne qui a déjà réalisé un autre programme immobilier à Besan- çon. n T.C.

prix du marché. Les anciens locaux de Campo- novo étaient vides depuis 2012 et mis en vente en 2013. En trois ans, nombre de rumeurs ont cou- ru sur l’avenir de ces murs qui un jour étaient vendus et qui ne l’étaient plus le lendemain. De grandes enseignes comme la F.N.A.C. ou Zara s’y sont pour- tant intéressées avant de s’en détourner. “Toutes les grandes marques ont vu le dossier. Mais ce lieu n’était pas conforme à leurs standards de commerce. Cela faisait beaucoup de tra-

vaux pour transformer ce lieu contraint pour un business qui semblait insuffisant” remarque Joël Delbart.

C’est dans la dis- crétion que les négociations ont été menées avec le nouveau pro- priétaire qui a vu le potentiel de ce site classé de 1 800mètres car- rés répartis sur trois niveaux. Il a déjà bâti le pro-

“Toutes les grandes

marques ont vu le dossier.”

Un commerce alimentaire bio pourrait s’installer au rez-de-chaussée.

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