La Presse Bisontine 170 - Novembre 2015

LE DOSSIER

La Presse Bisontine n° 170 - Novembre 2015

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OÙ CONSTRUIRE DANS LE GRAND BESANÇON L’ACTUALITÉ FONCIÈRE DE LA CAPITALE COMTOISE ET DE LA COURONNE BISONTINE

Un potentiel de 27 500 nouveaux logements sur l’Agglo Construction Un plan sur vingt ans, objectif d’ici 2035 Dans le cadre du Schéma de Cohérence Territoriale (S.C.O.T.), chaque commune de l’Agglo connaît précisément le nombre de logements qu’elle est autorisée à construire jusqu’en 2035. Le marché de l’immobilier semble connaître un léger frémissement dans le Grand Besançon après plusieurs années de morosité. Dans ce contexte pourtant, le prix des terrains n’a jamais baissé, ce qui montre que la demande de terrains et la pression foncière sont toujours aussi fortes. Il reste des opportunités. Objectif de production de logements sur l’Agglo Ces chiffres sont ceux indiqués dans le Plan local de l’habitat (P.L.H.) de l’Agglo. Ils ont été répartis ainsi suite à l’élaboration du Schéma de Cohérence Territorial (S.C.O.T.).

E n terme d’urbanisation, les choses sont bien cadrées sur la Commu- nauté d’Agglomération du Grand Besançon. Un docu- ment d’urbanisme, le S.C.O.T. (schéma de cohérence territo- rial), approuvé en 2011, fixe le cap à tenir en matière de construction jusqu’en 2035 sur un périmètre élargi à 133 com- munes. D’ici là, entre 26 700 et 27 500 logements pourront être construits sur l’ensemble de l’Agglo suivant une répartition qui a été établie en tenant compte de multiples paramètres. Le S.C.O.T. permet de dessiner l’avenir d’un terri- toire en prenant en compte tous les aspects de la vie quotidienne (urbanisme, habitat, environne- ment, transport, développement commercial et économique) pré- cise le Grand Besançon. Car l’objectif final du S.C.O.T. est “d’améliorer la qualité de vie d’une population qui vit, travaille, se déplace et consomme dans un espace donné.”

Commune

Nbre de Part des logements logements conventionnés

Commune

Nbre de Part des logements logements conventionnés

Dans cette logique- là, les communes qui vont le plus s’urbaniser dans les prochaines années sont celles qui se situent à proximité des axes de communication, et qui concentrent les commerces, les services publics et les infrastructures. Parmi elles, on trouve Saône, Mamirolle, École- Valentin, Pirey, ou Miserey-Salines.

renforcer l’armature urbaine de l’Agglo en développant des com- munes à fort potentiel. Un des arguments qui a guidé les élus dans la répartition des logements par secteur est l’ouverture de la nouvelle gareT.G.V. d’Auxon dont on supposait à l’époque que la mise en service allait être un fac- teur de développement pour le secteur Nord de la communauté d’agglomération. La dynamique attendue n’est pas aussi nette, même si elle reste forte sur cet- te partie du Grand Besançon. T.C.

Arguel Busy Chalèze

30 80 60 20 20 20 60 30 50 50 30 60 25 30 80

0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Besançon Avanne-Aveney

18 200

3 200

15

350 80 250 350 350 400 450 350 450 350 600 500 30 200 200 200 200 200 200 250

70 15 50 70 70 80 70 90 100 100 100 120 50

Beure

Chaudefontaine La Chevillotte Le Gratteris

Chalezeule École-Valentin Miserey-Salines Pouilley-les-Vignes Serre-les-Sapins Franois Pirey

Une répartition établie suivant plusieurs critères.

Larnod Osselle Pugey Routelle Thoraise

10

Thise Saône

Vaire-Arcier Vaire-le-Petit La Vèze Vorges-les-Pins Chemaudin Grandfontaine Fontain Gennes Marchaux Montfaucon Nancray Pelousey

10

Les Auxons Deluz Mamirolle

Cette répartition a fait grincer des dents un certain nombre de maires de petites communes en 2011, qui avaient le sentiment que leur village était injustement freiné dans son développement au motif qu’il n’avait pas de ser- vice ou de gare ferroviaire. Le principe de ce document-cadre est bien d’éviter d’éparpiller l’habitat au gré des volontés com- munales, mais au contraire de

Dannemarie-sur-Crète 250

15 50 20 50 20 50 60 50 50

0

250 110 250 100 250 250 200 250

50 60 40 40 50 50 40 60

Le S.C.O.T. préconise par exemple la construction de 250 nouveaux logements à Grandfontaine (photo) et 1 600 sur la com’com de Saint-Vit.

Montferrand-le-Château 300

Morre Novillars

Roche-lez-Beaupré Torpes Boussières Châtillon-le-Duc