La Presse Bisontine 165 - Mai 2015

DOSSIER

La Presse Bisontine n°165 - Mai 2015

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La sélection de l’agence Vauban immobilier à Besançon

L’avis Taux d’intérêt bas : des “facilitateurs” “Davantage de ventes et de visites” D ans son agence immobilière située rue de l’Orme- de-Chamars à Besançon, Mathieu Allard confir- me un regain d’activité depuis quelques semaines. “Attention, il y a bien sûr l’effet météorologique et les beaux jours” , coupe le gérant. Avant d’être une reprise, l’année 2015 sonne comme un frémissement “notamment pour la vente de maisons principales. C’est assez visible comparé aux derniers mois. Nous avons effectivement fait plus de ventes. Idem pour les visites, il y en a davantage.” Si les prix à la baisse favorisent les achats, “ce sont bien évidemment les taux d’intérêt bas qui poussent à acheter. Certains acheteurs arrivent à négocier des prêts aux alen- tours d’1 %” ajoute le professionnel. pour résidence principale sont plus nombreux que les investisseurs. Professionnel à l’agence “Vauban immobilier” à Besançon, Mathieu Allard évoque la conjoncture immobilière à Besançon et ses environs. Les acheteurs

Besançon-Tilleroyes

Besançon Saint-Ferjeux

Maison de type 6 dans le quartier des Tilleroyes de 112 m 2 en par- fait état. Classée en norme énergétique C avec une cuisine équi- pée et fermée, elle dispose également dʼune terrasse. Le “plus” pour cette maison à Besançon : ses cinq chambres. La maison dispose d’une belle terrasse. 245 000 €

Une maison de type 5 dans le quartier Saint-Ferjeux à Besançon. 125 m 2 et un indice énergétique classé D. Cette maison neuve dis- pose dʼune cuisine équipée ouverte, trois chambres, dʼun jardin. Un excellent rapport qualité-prix.

250 000 €

Maison de type 5 à Saint-Ferjeux.

Avanne-Aveney

Cette maison mitoyenne de type 5 avec 3 chambres à Avanne est située aux portes de la ville avec des impôts locaux réduits précise lʼagence. Classée énergétique- ment en catégorie C, elle dispose dʼune cuisine équipée semi-ouverte et dʼun grand salon séjour. Maison très lumineuse, sans vis-à-vis, proche des commodités.

À l’inverse, les investisseurs qui recherchent des biens à acheter pour louer semblent plus frileux même si de bonnes affaires restent à faire. “J’ai par exemple une maison jumelée à Geneuille à 300 000 euros. C’est un bon rap- port locatif car une maison seule se vendrait aux alentours de 200 000 euros.” Quant aux programmes immobiliers neufs à Besançon, ils ont permis de diminuer le prix des locations.

Moins d’investis- seurs qu’avant.

Impôts locaux réduits pour cette maison.

214 000 €

No coup de

du moi !

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

ACHETER

INVESTIR

VENDRE

LOUER

A VENDRE

A LOUER

620 €

298 000 € Réf. 10724-1036 DPE : Energ.: D - GES : E 5 PIÈCES 130 M² BESANCON

257 000 € Réf. 10596-1036 DPE : Energ.: F - GES : G MAISON 150 M² MONTFAUCON

LOYER HC :

(CHARGE 80 € ) LOYER CC : 700 € Réf. 213-1036

DPE : Energ.: B - GES : B Dépôt de garantie : 620 € Honoraire loc. : 520,79 €

T3 NEUF Quelques minutes de la forêt de Chailluz, T3 neuf situé au 2 ème et dernier étage dans une résidence basse consommation, en- trée, cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur séjour avec terrasse de 22,30m 2 , 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage et eau collectifs, garage en plus (50 € )

Secteur Mouillère : Dans un immeuble du 19éme avec ascenseur, appartement de 130m² comprenant: cuisine indépendante, un salon/séjour de 25m² avec accès balcon, 3 chambres. Garage et 1 place de parking extérieur. Produit rare.

sur sous-sol complet, comprenant au RCH: cuisine indé- pendante, grand séjour, salon, une chambre, à l’étage 3 chambres. Prévoir travaux de rafraichissement. Le tout construit sur une parcelle de terrain de 23 ares 89 constructibles.

1 260 €

480 000 € Réf. 10594-1036 DPE : Energ.: E - GES : F MAISON 180 M² BESANCON

349 000 € Réf. 10652-1036 DPE : Energ.: D - GES : C

LOYER HC :

(CHARGE 70 € ) LOYER CC : 1 330 € Réf. 116-1036 DPE : Energ.: E - GES : F Dépôt de garantie : 1260 € Honoraire loc. : 1 134 €

MAISON D’ARCHITECTE AUX PORTES DE BESANCON

T3 DE 112 M 2 Besançon Boucle

Les Tilleroyes : Édifiée sur joli terrain de 2000m² avec vue dégagée. Elle comprend au Rch : grand séjour avec chemi- née, 3 chambres dont une de 23m², cuisine, salle de bains, WC. A l’étage: 3 chambres, salle de bains. Un garage atte- nant, pouvant accueillir 2 voitures.

Terrain de 1085m2, d’une surface de plus de 239 m2, elle se compose d’une pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d’eau, wc; à l’étage mezzanine de 30m2, 3 chambres, dortoir, bureau, salle de bains et wc.

F3 d’une surface de 112 m2 comprenant : un grand séjour, 2 chambres, bureau, une cuisine équipée, salle de bain, wc, jardin privatif, 1 place de parking, 1 garage.

Square Habitat Besançon 26 rue de la republique 25000 BESANCON // 03 81 50 40 00 // squarehabitatbesancon@squarehabitat.fr