La Presse Bisontine 146 - Septembre 2013

ÉCONOMIE

La Presse Bisontine n° 146 - Septembre 2013

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URBANISME Aux Hauts-du-Chazal Devenir proprio à partir de 2 200 euros le mètre carré C’est une longue coordination entre deux acteurs locaux de l’immobilier qui a abouti à la conception de la Résidence Utopia qui propose des logements neufs entre 2 200 et 2 600 euros le mètre carré aux Hauts-du-Chazal.

La commercia- lisation de la résidence Utopia a démarré au début de l’été.

“L e prix de l’immobilier aug- mente de manière démentielle et ce mouvement est en train de désol- vabiliser l’ensemble des Fran- çais. Comment arrêter cette spi- rale et rendre du pouvoir d’achat aux Français qui veulent ache- ter un logement ? En dix ans, le prix de l’immobilier a doublé.”

Ce constat est dressé par Fabri- ce Jeannot, le président des pro- moteurs constructeurs de Franche-Comté qui est pourtant un des principaux acteurs régio- naux de l’immobilier en tant que président de la société S.M.C.I. Avec la S.E.D.D., aménageur public, il a réfléchi à l’hypothèse d’une résidence à bas coût pour “rendre accessibles au plus grand

nombre des logements, sans pour autant sacrifier à la qualité, en répondant à la théorie des 3 “E” : économique, écologique et esthé- tique.” Mais cet objectif louable ne peut s’atteindre qu’à la seule condi- tion d’avoir un prix de revient correct et sur ce point, rien ne peut se faire sans un terrain abordable, bien placé et facile

d’accès. Ces conditions ont été réunies par l’intermédiaire de la S.E.D.D. qui a mis à disposi- tion à un tarif préférentiel un terrain d’1,5 hectare sur le sec- teur des Hauts-du-Chazal, où

15 000 personnes devraient habiter dans les prochaines années. “Dans un second temps, il a été nécessaire de réfléchir avec des entreprises parte- naires qui ont réus- si à baissé leurs coûts de 30 %.” Comment ? En uti- lisant, par exemple, seulement deux

les options choisies” indique Fabrice Jeannot. De quoi concur- rencer l’ancien. Une première tranche de 60 loge- ments (deux petits collectifs de 30 logements) sera lancée d’ici la fin de l’année pour une livrai- son à l’été 2015. Au total, le pro- gramme Utopia comprendra 160 logements, tous répondant à la norme R.T. 2012. “C’est un coup d’essai qui pour- ra sans doute se reproduire sur Besançon. Mais pas partout, il faut que toutes les conditions soient réunies” termine Fabrice Jeannot. Cet exemple de rési- dence optimisée pourrait très bien se réaliser par exemple aux Vaîtes ou à Vauban, deux sites sur lesquels la collectivité public a également la main. J.-F.H.

Une première tranche de 60 logements.

GRANDS TRAVAUX 82 millions pour rien Fin de la L.G.V. : le grand gâchis Le rapport Mobilité 21 “pour un schéma national de mobilité durable” a été remis le 27 juin 2013 au ministre des Transports. La suite de la L.G.V. Rhin- Rhône est repoussée aux calendes grecques. Des millions par les fenêtres.

modèles de fenêtres, en propo- sant des balcons en option seu- lement, en aménageant sur les abords de l’immeuble de la prai- rie plutôt que du gazon, en opti- misant les réseaux, etc. Pour aboutir à un prix de vente au mètre carré “entre 2 200 et 2 600 euros le mètre carré, selon

“L es éléments dont la com- mission a pu disposer et les analyses comparatives des enjeux nationaux des différents projets ne permettent de rete- nir aujourd’hui aucun de ces projets (les trois branches de la L.G.V. Rhin- Rhône) dans les premières priorités. La commission observe au-delà que les branches Ouest et Sud de la L.G.V. Rhin-Rhône soulèvent de fortes inter- rogations quant à leur pertinence, notamment dans la perspective de la réalisation de P.O.C.L. (Paris-Orléans- Clermont-Lyon). Elle juge utile que ces deux projets fassent l’objet d’une redé- finition complète. En conséquence, la commission classe indépendamment du scénario financier considéré l’achèvement de la branche Est dans les secondes priorités et dans leurs contours actuels les branches Ouest et Sud dans les priorités plus lointaines.” Ce langage diplomatique employé dans la rapport-couperet publié le 27 juin dernier met tout bonnement un coup d’arrêt à plus de 25 ans d’études et d’espoirs pour les défenseurs de la grande vitesse en Franche-Comté. Qu’on se le dise, il faudra certaine- ment se contenter pour longtemps, pour ne pas dire toujours, des 140 km de ligne à grande vitesse en fonction depuis le 11 décembre 2011. Les “secondes priorités” énoncés par cette commission chargée par le gou- vernement de réfléchir aux grands investissements de demain signifient une réalisation entre 2030 et 2050. Les deux autres branches de la L.G.V. : Sud, qui consistait à créer une L.G.V. d’environ 160 km entre Dijon et Lyon en jonction avec la L.G.V. Rhin-Rhô- ne branche Est, et Ouest, qui consis- tait à créer une liaison rapide entre Dijon en jonction avec le L.G.V. Rhin-

Rhône branche Est et la L.G.V. Paris- Lyon, elles sont donc classées “priori- tés plus lointaines” , c’est-à-dire au- delà de 2050. Autant dire jamais. Que de temps perdu pour en arriver là ! Pour les défenseurs du rail qui se sont battus depuis des décennies pour

d’études et en acquisitions foncières pour la deuxième tranche de travaux sur la branche Est, Réseau Ferré de France a déboursé 82 millions d’euros ! Sans compter les 7,9 millions dépen- sés pour les études préliminaires de la branche Sud. Pour tenter de sauver ce qui peut enco- re être sauvé, la Région Franche-Com- té prépare une alternative à la branche Sud, une étude nommée “Axe Sud”, qui permettrait de mettre Besançon à 2 heures de Lyon par la ligne classique du Revermont (Mouchard-Lons-Bourg) après d’importants travaux de moder- nisation des voies. Aucune date n’est avancée par les élus régionaux. Les voyageurs peuvent encore ronger leur frein. J.-F.H.

faire avancer le dossier, la douche est plutôt fraîche. “On a tellement travaillé sur ce dossier. C’est un beau gâchis” commente Jean-Claude Vuillemin, le nouveau président de la F.N.A.U.T. (fédération des associa- tions d’usagers des trans- ports). Un gâchis de temps, et d’argent. Rien qu’en frais

Une étude nommée “Axe Sud”.

Parmi les options possibles qui peuvent faire varier le prix, l’aménagement, ou non, des placards.

EN BREF

Osselle Le village d’Osselle accueille le dimanche 1 er septembre la 9 ème édition des Trésors du Grenier, le premier vide-greniers de la rentrée dans le Grand Besançon, sous le tilleul centenaire de la cour de l’école, place des Marronniers et tout au long des rues du village. Renseignements et inscriptions auprès de Sylvie au 06 82 20 53 37 ou Sandrine au 03 81 63 57 65. Enfants Créée en 1994, Rêves est une association caritative, reconnue œuvre de bienfaisance et d’intérêt général. Elle a pour mission de réaliser les rêves d’enfants et d’adolescents atteints de maladies graves, nécessitant souvent des séjours à l’hôpital. Vous souhaitez exercer une activité bénévole en faveur de ces enfants gravement malades ? Devenez un faiseur de rêves pour l’association Rêves et rejoignez un réseau de plus de 700 bénévoles partout en France. Plus d’infos sur www.reves.fr Vide-greniers Le Foyer Rural de Charcenne (Haute-Saône) organisera son deuxième vide-greniers le dimanche 8 septembre, de 6 h 30 à 18 heures et recherche des exposants (particuliers uniquement) pour cette manifestation. Le prix de l'emplacement est de 2 euros le mètre linéaire. Buffet et buvette sur place. Renseignements et inscription au 03 84 32 97 33 ou 06 83 70 04 82.

Les belles promesses ne seront sans doute jamais tenues.