La Presse Bisontine 136 - Octobre 2012

DOSSIER LES TERRAINS À BÂTIR + 15 %

La Presse Bisontine n° 136 - Octobre 2012

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Le prix des terrains en forte hausse Les terrains n’ont pas arrêté d’augmenter depuis une dizaine

E n dix ans, le prix des ter- rains a bondi de 117,4 %, il a plus que doublé. Cet- te année encore, les ter- rains ont subi une hausse de 8,30 % par mètre carré. Dans le Doubs, enmoyenne, il faut désor- mais débourser 65 euros mais les disparités sont grandes entre les secteurs. Ainsi, s’il suffit d’aligner 43 euros en moyenne à Maîche pour obtenir un mètre carré de terrain constructible, il faudra engager quatre fois plus d’argent à Besançon où les prix, qui ont encore augmenté cette année de 16,4 %, sont à 136 euros de moyenne mais flir-

tent plus souvent avec les 200 euros le mètre carré. Le quart des terrains vendus le sont à un prix supérieur à 144 euros. C’est un peu moins cher en péri- phérie bisontine qui voit se réa- liser une vente sur quatre dans le Doubs. “Si on se trouve àmoins de 10 km de Besançon, il fau- dra débourser entre 90 et 120 euros, et seulement 30 euros si le terrain se situe à une tren- taine de kilomètres de la ville” nuance Mtre Sandrine Roux- Foin, notaire. Dans le Haut-Doubs, les ter- rains paraissent plus accessibles,

d’années dans le Doubs. Ils peuvent aujourd’hui atteindre

des sommets à Besançon et dans certains secteurs du Haut-Doubs.

L’évolution du prix des terrains à bâtir dans le Doubs.

Le prix des terrains par secteur notarial.

quoique. 72 euros de moyenne à Morteau (en baisse de 0,7 %), mais 25 % des ventes se sont faites cette année au-delà de 95 euros le mètre carré. “ Avec des lotissements qui atteignent les 180 euros, et même les 200 du côté de Pontarlier” ajoute-t- elle. Les prix sont à peine infé- rieurs dans la région des lacs (jusqu’à 170 euros), et beaucoup moindres si l’on s’éloigne de Pon-

tarlier, mais “côté Frasne ou Bul- le où les prix redescendent à 90 euros.” Le prix global d’un terrain à bâtir dans le Doubs se négocie donc à 58 000 euros en moyen- ne. Il en coûtera, toujours en moyenne,“à peine” 37 000 euros à Ornans ou à Valdahon, contre près de 104 000 euros à Besan- çon. J.-F.H.

Le volume des ventes a fortement chuté à partir de février, compensant la forte hausse enregistrée en janvier.

A Besançon, il faut débourser jusqu’à 200 euros pour un mètre carré de terrain.