La Presse Bisontine 136 - Octobre 2012

DOSSIER SSIE

La Presse Bisontine n° 136 - Octobre 2012 24

Les prix dépassent ceux de 2008 Le prix au mètre carré des appartements anciens dans le Doubs atteint 1 770 euros, soit 3 % de plus que le niveau record enregistré en 2008 avant la crise. À Besançon, toujours des disparités entre quartiers. APPARTEMENTS ANCIENS + 5,6 % en un an

L’évolution des prix dans l’ancien à Besançon.

L es prix de l’ancien varient du simple au double selon le sec- teur géographique où l’on se trouve. C’est dans le secteur de Baume-les-Dames qu’ils sont les plus bas – et qu’ils continuent à baisser – avec un “petit” 976 euros du mètre car- ré. C’est à Morteau que les tarifs sont les plus élevés du département avec un prixmédian de 2 086 euros dumètre carré. Cependant, dans ces deux sec- teurs les prix ont subi une légère bais- se cette année tandis qu’ils augmen- taient dans les autres secteurs. À Besançon, qui représente 56 % des échanges, les prix ont progressé de 4,1 % pour s’établir en moyenne à 1 851 euros du mètre carré. Si on entre dans le détail quartier par quartier, c’est toujours à Planoise que l’on trouve les prix les plus abordables avec 1 254 euros par mètre carré, et, plus surprenant, c’est à la Grette qu’ils sont les plus élevés (2 064 euros). Il faut compter 1 888 euros en moyenne du mètre carré à Saint-Ferjeux et 2 005 euros aux Chaprais. “La proxi- mité de la Boucle reste un facteur impor-

tant de maintien des prix. Battant est remonté à 2 000 euros du mètre carré dans l’ancien. Ce quartier s’est enfin approprié cette identité de quartier “bobo” qu’on a voulu lui donner” note M tre Frédéric Cartier, notaire. Dans les autres secteurs du Doubs, les valeurs sont les suivantes : 1 552 euros pour Valdahon-Ornans, 1 443 euros pour Maîche, 1 667 euros pour la péri- phérie de Besançon. À Pontarlier, il faut débourser 1 890 euros par mètre carré en moyenne. Du côté de Mont

Les prix à Besançon, quartier par quartier.

“Une copropriété des années quatre-vingt-dix aux Chaprais ou à Bre- gille se vendra mieux que les autres.” Sur les autres biens, comme les copro- priétés des années soixan- te, les acquéreurs peu- vent prétendre “obtenir des baisses de prix plus importantes, d’autant plus quand les vendeurs sont dans des situations diffi- ciles, genre prêts-relais.” Comme pour le neuf, les notaires du Doubs esti- ment que “l’arrivée du tram aura une influence sur les prix dans l’ancien à Besançon.” J.-F.H.

d’Or-lacs, le mètre car- ré moyen se négocie à 2 138 euros. “On s’oriente certainement vers une stabilisation des prix dans ces sec- teurs” De manière générale cependant, le compor- tement des acquéreurs a changé. Ils sont deve- nus plus exigeants, ren- dant les négociations plus longues et les tran- sactions plus difficiles.

Battant est remonté à 2 000 euros.

L’évolution des prix dans l’ancien en périphérie bisontine.

Le prix au mètre carré par secteur notarial.