La Presse Bisontine 136 - Octobre 2012

DOSSIER APPARTEMENTS NEUFS + 6,30 % en un an

La Presse Bisontine n° 136 - Octobre 2012

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Les prix du neuf ne cessent de grimper Les prix moyens des appartements neufs maintiennent leur progression constatée en 2011. Ils enregistrent une nouvelle hausse de 6,30 %.

L e prixmoyen d’un appar- tement se chiffre cette année à 2 997 euros par mètre carré dans le Doubs. Le prix de vente médian d’un appartement est de 175 000 euros. Sur le plan des ventes, la fin de l’année 2011 “a été exceptionnelle. Plusieurs rai- sons à cela : la pierre reste aux yeux des gens une valeur d’investissement sûre, le prêt à

taux zéro dans le neuf a étémain- tenu et les gens ont profité de la fin du dispositif Scellier première

envisagé sur les niches fiscales” observe Maître Christine Vien- net, notaire à Besançon. En trois ans, les prix du neuf ont aug- menté de 15,1 %. Aujourd’hui, dans le Doubs, un quart des transactions dans le neuf se réa- lise à un prix supérieur à 3 319 euros par mètre carré. Dans la capitale comtoise, les prix du neuf sont encore supé- rieurs. Un appartement neuf,

version. Et le Scellier,même modifié,conti- nue à séduire. Il permet encore aux acheteurs d’échapper au coup de rabot

Les Montboucons tirés vers le haut par Témis.

L’évolution des prix dans le neuf pour le Doubs.

A Besançon, un quart des appartements neufs se vendent au-delà de 3 400 euros le mètre carré.

c’est 3 095 euros le mètre car- ré en prix médian, et un quart des ventes se font désormais au- delà de 3 404 euros le mètre car- ré. Certains quartiers de Besan- çon ont été dopés ces dernières années. C’est le cas des Mont- boucons tirés vers le haut par la proximité de Témis, des Tille- royes, non loin de Châteaufari- ne ou encore des Hauts-du-Cha- zal dopés par l’arrivée imminente

de tous les services de l’hôpital et par l’installation des facul- tés. Le centre-ville tient tou- jours le coup et les notaires s’accordent à prévoir un “effet tramway” sur l’immobilier neuf à Besançon. Il est à noter que Besançon et sa périphérie tota- lisent 69 % des ventes réalisées dans le neuf dans le départe- ment du Doubs. J.-F.H.

Selon M tre Christine Viennet, “il y aura certainement un effet tramway dans l’immobilier à Besançon.”