La Presse Bisontine 120 - Avril 2011

22 DOSSIER

La Presse Bisontine n° 120 - Avril 2011

IMMOBILIER

À partir de 700 euros Une piscine, oui,

Valorisation d’un bien

La piscine n’est pas toujours un argument de vente Selon certains professionnels de l’immobilier, un bassin extérieur n’est pas un argument fort pour vendre une habitation à Besançon. En revanche, la piscine le devient si elle est intérieure.

mais à quel prix ?

1 - Des piscines sur mesure en béton Ces piscines sont construites par des professionnels spécialisés dans la construction de bassins sur mesure en fonction dʼun cahier des charges spé- cifique. Le budget pour ce type de construction est au moins de 30 000 euros. 2 - La souplesse des panneaux Panneaux en acier, polymères, aluminium, béton précontraint, le choix des matériaux est vaste, pour un montage à faire soi-même ou à confier à un professionnel. Les panneaux peuvent sʼassembler de multiples façons, ce qui permet une grande souplesse dans le choix de forme de bassin. Le bud- get est de 7 000 à 15 000 euros environ pour une piscine en kit, et de 15 000 à 45 000 euros environ en “prêt à plonger” suivant les équipements (abris, couverture automatique…). 3 - La rapidité des coques polyester Ces piscines entièrement préfabriquées en polyester peuvent être montées rapidement par un professionnel. Toutefois, les monocoques qui doivent fai- re le trajet de lʼusine jusquʼau jardin dʼun seul tenant doivent respecter des dimensions permettant leur transport. La mise en place est rapide mais nécessite une excellente préparation du terrain qui accueille le bassin. Le budget dʼune piscine de ce type varie de 15 000 euros à 45 000 euros ins- tallée et suivant les équipements (abris, chauffage, couverture automa- tique…) 4 - Les piscines hors sol : le premier pas Comme leur nom lʼindique, il sʼagit de piscines à poser à même le sol. Il est important de porter son choix sur un produit de bonne qualité assurant des garanties suffisantes pour une bonne utilisation. Afin de bénéficier dʼune qua- lité dʼeau suffisante, la piscine hors sol doit être au minimum équipée dʼun système de filtration. Le budget pour ce genre de bassin varie de 700 euros à 10 000 euros environ. Source : Fédération des Professionnels de Piscine

La piscine extérieure est un élément de confort certes, mais qui ne déclenche pas systéma- tiquement l’acte d’achat. (Aqua’star)

L a Fédération des Professionnels de la Piscine (F.P.P.) prétend qu’un bassin est une valeur ajou- tée pour une maison. Elle obser-

bisontine. La piscine extérieure n’est plus argu- ment de vente d’un bien, comme elle a pu l’être il y a quelques années. “Les normes liées à la sécurisation des bas- sins et l’entretien de celui-ci sont deux éléments qui font qu’aujourd’hui la piscine n’est plus un argument de ven- te” observe-t-on dans une agence immo- bilière bisontine. Une maison estimée 300 000 euros, équipée d’une piscine à 30 000 euros, sera vendue à un prix inférieur à 330 000 euros. En revanche, la réflexion est diffé- rente s’il s’agit d’une piscine inté- rieure. Dans ce cas, cet élément de confort “est un vrai argument de ven- te. C’est une valeur ajoutée pour l’habitation estime un professionnel de l’immobilier qui ajoute : sous réser-

ve toutefois que le bâtiment qui abri- te le bassin soit équipé de tous les sys- tèmes de déshumidification de l’air.” Côté construction, les promoteurs ne confirment pas le côté très tendance de la piscine. La demande des parti- culiers pour ce genre d’équipement est régulière mais c’est forcer le trait que de parler d’un véritable engoue- ment. Une des raisons serait liée à la taille des parcelles qui se réduit (800m 2 environ aujourd’hui). Néanmoins, la piscine a connu un véritable essor dans des villages résidentiels comme Montfaucon et Châtillon-le-Duc ces dernières années. Si le pouvoir d’achat des ménages dans ces communes est à prendre en compte, la taille des par- celles, plus vaste, l’est aussi. T.C.

ve que, selon les régions, lors- qu’un particulier vend son bien, sa valeur mar- chande peut être majorée de 20 % du fait de la pré- sence d’un tel équipement. Si l’on en croit des professionnels de l’immobilier, cette règle ne s’appliquerait pas à la région

ÉCONOMIE

Retour de la croissance

Les pisciniers sortent la tête de l’eau Même si la conjoncture est instable, le marché de la piscine privée retrouve le chemin de la croissance depuis quelques mois en France.

A près deux années de bais- se liées à la crise écono- mique, le marché fran- çais des piscines privées est reparti à la hausse en 2010. Les derniers chiffres de l’Observatoire de la Fédération des Professionnels de la Pisci- ne (F.P.P.) font état d’une crois- sance de 13,5 % sur les douze derniers mois. Le retourne- ment du marché a eu lieu dès le troisième trimestre 2009, conséquence d’un été particu- lièrement ensoleillé. Cette sai- son-là, le nombre de piscines signées a fait un bond de 7 %. La progression s’est confirmée

au quatrième trimestre 2009 (+ 38 %) pour se poursuivre en 2010. Le 5 mai, la F.P.P. dressera un nouvel état des lieux du mar- ché français qui malgré la conjoncture socio-économique

national a doublé. Il est passé de 708 000 bassins à 1,465 mil- lion dix ans plus tard ! Plus de la moitié des piscines sont enterrées. Les autres sont des piscines hors sol. Face à une demande croissan- te du public soucieux de mesu- rer l’impact sur l’environnement d’une piscine, la F.P.P. a cal- culé l’équivalence en dioxyde de carbone (CO2) de l’exploitation d’un bassin. Selon cet organisme, elle ne dépas- se pas 200 kg de CO2 par an, soit 1,2 % de l’émission moyen- ne annuelle d’un ménage fran- çais.

chaotique est un des plus dyna- mique au monde. En effet, il est au deuxième rang mondial après les É t a t s - U n i s ! Entre 2000 et 2009, le nombre de piscines privées sur le territoire

Un bond de 7 %.