La Presse Bisontine 120 - Avril 2011

LE DOSSIER

Équipement de confort par excellence, la piscine est un investissement qui s’est démocratisé. La gamme des bassins s’est élargie ces dernières années, il en existe à tous les prix et pour tous les budgets. Nombreux sont ceux à réaliser ce rêve accessible. Mais une piscine, ce n’est pas seulement un agrément de bien-être. Investir dans un bassin, c’est tout d’abord choisir le produit le mieux adapté à ses besoins. C’est aussi l’inscrire dans un paysage et respecter un certain nombre de conditions en matière de législation. Marché, prix, travaux, concepts en vogue, petit tour d’horizon de certains des plus beaux projets du Grand Besançon. La Presse Bisontine n° 120 - Avril 2011 PISCINES : PLONGEZ DANS LE RÊVE 21

TENDANCE

Un marché qui s’ouvre 1 986 piscines recensées dans le Grand Besançon

Le nombre de piscines varie de façon importante d’un secteur à l’autre du Grand Besançon. Il est étroitement lié à la répartition des ménages par catégorie socio-professionnelle sur le territoire. Cet équipement se démocratise, mais il reste encore un signe extérieur d’aisance.

L a piscine est un produit qui se démocratise. Cet équipement n’est plus réservé aux ménages les plus aisés, ce qui pouvait encore être le cas il y a une vingtaine d’années. Une gamme de bassins élar- gie et des prix plus accessibles, sont deux arguments qui encouragent aujourd’hui les particuliers à intégrer cet élément de confort dans leur pro- jet de construction ou de rénovation. “Le spectre de la clientèle est désormais beaucoup plus large qu’à une époque” observe Christine Bouché de la socié- té Castor Bleu à Thise. Elle ajoute : “Il y a aussi le phénomène de la crise qui fait que les gens sont contents de cocooner chez eux.” Une piscine pour se sentir bien chez soi et passer du bon temps avec des proches, c’est donc une

motivation supplémentaire pour les particuliers qui se jettent à l’eau. Cet équipement serait donc le signe d’un retour aux valeurs de la famille. Cepen- dant, la demande ne porte pas systé- matiquement sur des bassins ludiques. “Nous réalisons de plus en plus de cou- loirs de nage. Il nous arrive de créer des piscines de 3,5 m de large par 12 ou 13 m de long pour des personnes qui aiment nager” précise Christine Bouché. Aussi paradoxal que celui puisse paraître, l’Est de la France est un des secteurs géographiques où ce marché est un des plus dynamiques. Les caprices du climat ne découragent pas les investisseurs qui conçoivent la pis- cine comme un investissement immo- bilier valorisant leur propriété.

Les particuliers conçoivent la piscine comme un élément de confort pour toute la famille.

Dans le Grand Besançon, le Pôle Topo- graphique de Gestion Cadastrale recen- se 1 986 piscines privées dont 396 sur le seul territoire de la capitale régio- nale. Elles sont réparties de manière très inégale dans les cinquante-neuf communes de l’Agglo. Pour celles situées au nord-ouest de la C.A.G.B., d’École- Valentin à Franois, la densité varie de 50 à 100 piscines (par village). Elle ne dépasse pas 25 bassins par commune à l’Est de Besançon dans le secteur de Novillars. Au Sud, de Fontain à Nan- cray, le nombre de piscines fluctue de 25 à 60 par commune. Ces données font écho à la répartition de la population sur le territoire de l’Agglo et au profil socio-professionnel des ménages. On sait en effet que c’est principalement au Nord-Ouest de la C.A.G.B. que vivent les personnes les plus aisées. “En ce sens, la piscine est toujours un signe extérieur d’aisance et de niveau socio-économique supé-

rieur” observent les services de l’État. C’est d’ailleurs pour éviter de stig- matiser telle ou telle commune et ses habitants que le Pôle Topographique de Gestion Cadastrale ne souhaite pas divulguer le nombre précis de piscines dans chacune des cinquante-neuf com- munes de la C.A.G.B., à l’exception de Besançon.

L’obligation pour les par- ticuliers de déclarer à l’administration fiscale sa piscine au titre de la taxe foncière sur la pro- priété bâtie et de la taxe d’habitation permet en effet aux services de l’État de connaître avec précision le nombre de bassins construits sur un territoire. Ne pas déclarer sa piscine relè- ve de la fraude fiscale. T.C.

De 50 à 100

piscines au Nord-Ouest.