La Presse Bisontine 115 - Novembre 2010

ÉCONOMIE - SPÉCIAL IMMOBILIER

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“Le marché est purgé de ses excès” INTERVIEW Chambre des notaires Un redémarrage des transactions et une stabilisation des prix. C’est l’état actuel du marché de l’immobilier. Le point avec Mtre Brigitte Racle, présidente de la chambre des notaires du Doubs.

Maître Brigitte Racle est la nouvelle présidente des notaires du Doubs.

L a Presse Bisontine : La ten- dance que vous évoquiez le 23 septembre lors de l’observatoire de l’immobilier, à savoir la stabilisation des prix après une période de baisse, se confirme- t-elle ? Brigitte Racle : Deux indicateurs se confirment en cette fin d’année. D’après les tout der- niers chiffres qui datent de fin septembre, nous assistons en effet à une stabilisation des prix non seulement sur les appar- tements anciens mais aussi sur les maisons anciennes qui avaient subi une baisse depuis un an. Le deuxième enseigne- ment à tirer des tout derniers chiffres, c’est que les volumes de transaction continuent à aug- menter après l’écroulement subi

en 2009. Tous les indicateurs sont donc à nouveau à la haus- se. Nous sommes dans une année charnière : ça redémarre au niveau des volumes et ça se sta- bilise au niveau des prix. L.P.B. : En termes de volumes de tran- saction, 2009 était l’ annus horribilis pour les notaires ? B.R. : Dans certains secteurs, la baisse du nombre de transac- tions a atteint les 30 %, jusqu’à 40 % à certains endroits. On a assisté à un véritable effondre- ment du nombre de ventes et là, depuis le printemps, on constate un redémarrage notable de la machine. L.P.B. : En termes de prix, ce sont les maisons anciennes qui avaient subi

un grand succès mais s’il était prolongé, il existe le risque qu’il finisse par asphyxier un mar- ché inondé de biens à louer. Même si ce n’est pas le cas à Besançon. Scellier est un dis- positif de crise, il est logique qu’il s’arrête un jour, il ne peut pas être pérennisé. L.P.B. : En conclusion, c’est le moment d’acheter ? B.R. : Maintenant que le marché est purgé, les acquéreurs ont la possibilité de faire de belles affaires d’autant qu’ils bénéfi- cieront en ce moment de taux d’intérêt inégalés. De toute manière, l’immobilier reste et restera une valeur-refuge. Propos recueillis par J.-F.H.

de se rapprocher de la ville. Les gens reviennent vers le centre et la toute première couronne. Les gens sont aussi sensibles aux nouvelles normes en matiè- re d’économie d’énergie. Une maison des années soixante, on la vendra sans problème si elle est proche du centre, ce sera beaucoup moins évident en deuxième couronne. Autre fac- teur qui entrera certainement en ligne de compte d’ici quelques mois, c’est le tramway qui devrait avoir un effet bénéfique pour les biens situés le long du tra- cé. L.P.B. : Dans le neuf, la loi Scellier a- t-elle été bénéfique ? B.R. : Le dispositif Scellier a connu

dait, parfois n’importe quoi et à n’importe quel prix. L’évolution à laquelle nous avons assisté depuis un an est saine. Un phé- nomène nouveau est à noter aussi depuis quelques mois, c’est la vitesse des transactions qui reprend un rythme plus nor- mal. Il y a un an, les gens ont différé leurs transactions et au milieu de la crise, il fallait entre six et huit mois pour qu’un bien trouve preneur.Aujourd’hui, on se situe à deux ou trois mois. L.P.B. : Sur le Grand Besançon, les sec- teurs les plus prisés sont-ils toujours les mêmes ? B.R. : Une tendance est à noter également depuis quelques mois, c’est la volonté des acheteurs

les principales baisses. De quel ordre ? B.R. : Entre avril 2009 et avril 2010, la baisse a atteint les 3,8 %. On a entrevu dès le printemps dernier une stabili-

sation des prix, elle se confirme. Le prix des mai- sons ne baisse plus. L.P.B. : Redémarrage ne signifie pas enco- re euphorie ? B.R. : Nous sommes désor- mais dans un marché qui est purgé de ses excès. En 2007- 2008, tout se ven-

“L’effet bénéfique du tramway.”

DU 9 AU 30 OCTOBRE

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