La Presse Bisontine 108 - Mars 2010

SPÉCIAL HABITAT

La Presse Bisontine n° 108 - Mars 2010

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MODE D’EMPLOI La marche à suivre Tous les détails sur le bâtiment basse consommation Les mentalités changent dans la façon d’appréhender l’habitat. Les économies financières, le confort et l’environnement sont au cœur des projets de construction avec un grand principe : diminuer la consommation d’énergie.

1 - Les avantages de la construction basse consommation Une construction “basse consomma- tion” comporte trois avantagesmajeurs : - un confort thermique tant en hiver qu’en été - des économies de chauffage - le maintien dans le temps de la valeur immobilière de votre bien. Le savoir-faire, les équipements et les matériaux pour mettre en œuvre la construction ou la réhabilitation "bas- se consommation" sont d’ores et déjà disponibles. Comparativement à un bâtiment standard, la construction BBC va engendrer un investissement supérieur à une maison traditionnel- le, en fonction des choix retenus. Mais

2 - La basse consommation : une construction qui peut rapporter Avec une facture énergétique divisée par 2 ou 3 (chauffage et eau chaude sanitaire), une maison BBC-Effiner- gie, par rapport à une maison RT 2005, présente un bilan positif de 40 000 euros sur 30 ans, malgré le sur-inves- tissement lié à la performance éner- gétique. 3 - Un bâtiment basse consomma- tion, comment ça marche ? Le principe de base consiste à limiter au maximum les besoins énergétiques de votre habitat, particulièrement en matière de chauffage. La conception

ce surcoût est compensé par des notes de chauffage de 2 à 3 fois moins impor- tantes pour les bâtiments neufs, et 3 à 6 fois pour les réhabilitations. De plus, l’obtention du label BBC-Effi- nergie ouvre droit à un certain nombre d’avantages dont la majoration du cré- dit d’impôts sur les taux d’intérêt d’un prêt immobilier ou encore l’extension du Coefficient d’Occupation des Sols (COS) ou bientôt la majoration du prêt à taux zéro.Autant de raisons qui nous incitent à construire aujourd’hui en prenant en considération les obliga- tions et contraintes de demain.

www.effilogis.fr Source Région Franche-Comté et Région Alsace

5 - L’isolation renforcée des parois Les parois font de la résistance ! Un choix opportun de matériaux et une bonne isolation (épaisseur suffi- sante et mise en œuvre soignée) per- mettent de gagner en confort. Il évite le phénomène d’inconfort qui apparaît lorsque l’écart de température entre les parois du bâtiment et l’air inté- rieur est supérieur à 3°C. 6 - L’étanchéité à l’air L’impact de l’étanchéité à l’air est tout aussi important que celui de l’isolation thermique. Les fuites d’air des construc- tions standard engendrent une aug- mentation des besoins en chauffage de 5 à 20 kWh/m2/an par rapport à une étanchéité soignée. Au-delà de son impact sur le bilan éner- gétique, une mauvaise étanchéité entraîne une dégradation du confort thermique (impression de courant d’air) et acoustique. Elle augmente égale- ment les risques de condensation. En cas d’incendie, l’appel d’oxygène par les fuites favorise la propagation du feu. 7 - La ventilation - La ventilation mécanique contrôlée (VMC) Dans le cas d’une maison basse consom- mation à l’isolation optimale et étanche à l’air, une VMC s’impose. Ces sys- tèmes, équipés d’un moteur électrique basse consommation, mettent l’air en mouvement et permettent son renou- vellement selon le besoin. Cette ven- tilation peut être associée à un puits canadien. Retrouvez tous les détails dans l’édition 2010 du Guide Bâticomtois. www.baticomtois.com

du bâti, une isolation performante et la gestion de la ventilation s’affichent comme les priorités. Les installations en énergies renouve- lables et les équipements perfor- mants pour le chauffage constituent des atouts majeurs. 4 - L’orientation et l’organisation du logement Le niveau de performance "basse consommation" n’impose aucune architecture particulière. Néan- moins, certains principes basiques de la conception bioclimatique per- mettent de profiter d’apports gra- tuits et de limiter les coûts. Construit selon ce concept, le logement éco- nomise jusqu’à 8 % d’énergie sur sa consommation totale ! - Une façade sud largement ouver- te La disposition au sud des pièces de vie et au nord des pièces techniques (cellier, garage…) favorise les apports solaires tout en réduisant les pertes de chaleur. Les ouvertures orien- tées plein sud doivent être proté- gées du soleil en été par des pro- tections amovibles extérieures, type stores, des débords de toiture ou des plantations adaptées. Les ouver- tures en façade nord restent décon- seillées, d’où l’intérêt d’y disposer des pièces qui ne nécessitent pas d’éclairage naturel. - Les volumes simples et compacts Présentant une surface moindre de parois extérieures, ils limitent les déperditions thermiques et per- mettent de mieux conserver la cha- leur en profitant de l’inertie des murs. Un mur à forte inertie emma- gasine les calories pour les resti- tuer aux heures les plus fraîches. Enfin, l’isolation du système d’eau chaude sanitaire (E.C.S.) limitera les déperditions.