Journal C'est à dire 312 - Janvier 2025

Vous souhaitez VENDRE, ACHETER, LOUER ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bi ez VENDRE, ACHETER, LOUER ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bi CHETER, LOUER ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bi ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bi RATUITEMENT votre bien ? votre bi Restons optimistes malgré les défis du marché immobilier ! Depuis deux ans, la question revient sans cesse : «Comment ça va ?», «Pas trop dur en ce moment ?», «Comment est le marché ?». La réponse n’a pas beaucoup changé. Entre les variations des taux bancaires, les nouvelles exigences réglementaires et un contexte parfois incertain, le marché a dû s’adapter. Pourtant, des solutions existent, et notre mission reste la même : vous accompagner avec transparence et expertise. Æ

l Ɵ l Unesolu oncl i lé en main pour votre projet immobilier !

UN ENGAGEMENT ACTIF AU CŒUR DE NOS COMMUNAUTÉS Chez SAFTI , nous croyons que l’immobilier ne se limite pas à vendre ou acheter un bien. Il s’agit aussi de tisser des liens, de soutenir les initiatives locales et de contribuer à la vie de nos communautés. C’est dans cet esprit que nous nous impliquons activement en tant que sponsors dans de nombreuses associations, clubs d'affaires et événements locaux, aux côtés des passionnés qui font vivre notre belle région. Nos engagements couvrent une grande diversité d’activités, et nous sommes fiers de soutenir : l LES CLUBS SPORTIFS : Que ce soit avec le club de football du Russey, le SCV Foot à Villers-le-Lac, le ESPM (club de foot de Maîche), le FCCSL, le FCMM, l’US Les Fins, ou encore le TVM Tennis Val de Morteau , nous sommes présents sur les terrains pour encourager nos équipes locales. Le Vélo Club de Morteau et les clubs de bad minton de Villers-le-Lac et Morteau bénéficient également de notre soutien dans leurs aventures sportives. l LES LOISIRS ET ACTIVITÉS ASSOCIATIVES : De la Pétanque du Russey à la Gazelle Tout Terrain , en passant par le Moto Club Les Razbitum , nous accompagnons les pas sionnés dans leur quête de convivialité et de sensations fortes. l LES ÉVÉNEMENTS CULTURELS ET ASSOCIATIFS : Nous sommes partenaires de la Fanfare Union et du Progrès à Villers-le-Lac, ainsi que du Comité des Fêtes Finnois et de Maîche en Vie , pour célébrer les moments festifs et musi caux qui rassemblent petits et grands. Les associations comme la PEEP à Villers-le-Lac reflètent notre attachement à la solidarité et Nous soutenons également les différents clubs d'affaires et entreprises de notre région, contribuant ainsi au dynamisme éco nomique local et au développement de nos ter ritoires. l LES ACTEURS DE LA SÉCURITÉ ET DU SERVICE PUBLIC : Nous n'oublions pas les sapeurs-pompiers de Morteau , véritables piliers de notre com munauté, à qui nous apportons notre soutien. à l’entraide dans nos communes. l LES CLUBS D'AFFAIRES ET ENTREPRISES :

l LES MÉDIAS LOCAUX : Nous sommes fiers de collaborer avec des acteurs tels que Radio Val de Morteau (RCV) , un média essentiel pour informer et connecter les habitants de notre région. UNE ÉQUIPE UNIE, DES ENGAGEMENTS DIVERSIFIÉS Chacun de nous – Stéphanie, Cyrille, Sahin, et Thierry – apporte sa pierre à cet édifice en soutenant des projets qui nous tiennent à cœur. Que ce soit au Russey, à Morteau, à Villers-le-Lac, ou à Maîche , notre présence dans ces associations et clubs n’est pas seule ment celle de sponsors : nous sommes aussi participants, supporters, et parfois même béné voles. Merci à Tous ! Un immense merci à toutes ces associations, clubs, entreprises et organisateurs pour leur dynamisme et leur travail quotidien. Grâce à vous, nos communes restent vivantes, unies et riches de moments de partage. Nous sommes fiers de contribuer, à notre façon, à cet élan collectif. Ces dernières années, la performance énergé tique des logements est devenue un critère central, que ce soit pour la vente ou la location. L’objectif ? Améliorer la qualité des biens et réduire leur impact environnemental. Mais ces évolutions viennent aussi avec des contraintes pour les propriétaires. Voici ce qu’il faut retenir : l RÉGLEMENTATION LOCATIVE : LES RÈGLES À CONNAÎTRE Interdiction progressive des logements éner givores : l Depuis le 1 ᵉʳ janvier 2023 : Les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an sont jugés indécents et ne peuvent plus être loués. l Dès 2025 : Les biens classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront interdits à la location. l En 2028 : Cette interdiction s’étendra aux biens classés F. l En 2034 : Les logements classés E seront également concernés. LES ENJEUX ÉNERGÉTIQUES AU CŒUR DE L’IMMOBILIER

l OBLIGATIONS POUR LES PROPRIÉTAIRES BAILLEURS : l Depuis 2021, toutes les annonces de location doivent inclure les classements énergétiques et climatiques (de A à G). l Depuis 2022, elles doivent également afficher le montant estimé des dépenses annuelles en énergie. l VENTE IMMOBILIÈRE : IMPACT DES CLASSEMENTS ÉNERGÉTIQUES Les audits énergétiques obligatoires pour les logements classés F et G depuis 2023, et bientôt pour ceux en E à partir de 2025, exigent davan tage de transparence et incitent à rénover. Cependant, même avec ces contraintes, des opportunités se présentent. l UNE PERSPECTIVE ENCOURAGÉE PAR LA RÉSILIENCE Malgré tout, il est important de noter qu’il y a et qu’il y aura toujours des transactions. Les situations personnelles, familiales ou profes sionnelles continuent de créer des besoins de mobilité ou d’investissement. Et même dans un contexte parfois complexe, des affaires peu vent se conclure rapidement, parfois sans même passer par une publication.

Les baisses de taux d'intérêt prévues par la Banque Centrale Européenne (BCE) pour raient d’ailleurs redonner un souffle au marché, avec des taux estimés autour de 3 % dans les prochains mois. Ces valeurs sont l’ADN de SAFTI , et nous sommes plus attentifs que jamais depuis deux ans, chacun dans son secteur d’activité. Même si la quantité de biens proposés a légèrement diminué, il reste toujours des projets en primeur capables de séduire des acquéreurs prêts à ouvrir une nouvelle page de leur vie.

UN MARCHÉ EN MOUVEMENT MAIS PLEIN D’OPPORTUNITÉS

Nos conseillers SAFTI sont là pour vous accom pagner avec professionnalisme dans la vente ou la location de vos biens. Grâce à leur exper tise, ils sauront trouver la solution la plus adaptée à vos besoins :

l Cyrille, sur le secteur du Russey, l Sahin, pour le Val de Morteau, l Thierry, à Villers-le-Lac, l Stéphanie, sur Maîche. À très bientôt pour en discuter et avancer ensemble !

Conseillers I SAFTI, un ré

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mmobilier

* Sondage IFOP - Janvier 2022 2022

Sahin CIFTCI

Cyrille HUMBERT

Stéphanie MOUGIN Secteur : Plateau de Maîche

Thierry BERNARDIN Secteur : Villers-le-Lac, Val de Morteau

Secteur : Morteau, Montlebon, Les Fins, Val de Morteau N°532805280 BESANCON

Secteur : Le Russey, Pierrefontaine-les-Varans, Orchamps-Vennes N°439269283 BELFORT

N°848065710 BELFORT

N°821404316 BESANCON

06 73 34 61 79 sahin.ciftci@safti.fr

06 44 50 88 10 cyrille.humbert@safti.fr

06 78 40 62 63 stephanie.mougin@safti.fr

06 73 57 57 68 thierry.bernardin@safti.fr

Les conseillers SAFTI sont des EI- agent commerciaux du réseau SAFTI, agissant pour le compte de l’agence immobilière SAFTI (523 964 328 RCS Toulouse), sous la carte professionnelle n° CPI 3101 2018 000 025 936 délivrée par la CCI de Toulouse