Journal C'est à dire 288 - Novembre 2022

Vous souhaitez VENDRE, ACHETER, LOUER ou ESTIMER GRATUITEMENT votre bien ?

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Émilie HEIDET

Ludovic BROD

Résidence : Bonnétage Secteur : Les Fontenelles, Charquemont, Damprichard

Résidence : Le Russey Secteur : Le Russey, Le Barboux, La Chenalo#e

07 87 01 55 63 emilie.heidet@safti.fr

06 17 57 43 60 ludovic.brod@safti.fr

Notre agent du mois

Cyrille HUMBERT

Thierry BERNARDIN Résidence : Villers-le-Lac Secteur : Villers-le-Lac

Résidence : Montbeliardot Secteur : Le Russey, Pierrefontaine-les-Varrans, Orchamps-Vennes

Zoom sur Fabrice MEUNIER

Après avoir obtenu Un bachelor enmanagement, commerce et gestion, j'ai débuter mon premier emploi en tant que chef de publicité junior, spé cialisé sur le secteur de l' immobilier. Par la suite, j'ai intégré une banque au service des prestations internationales et j'ai ensuite travaillé pendant 12 ans dans les assurances. A titre personnel je me suis lancé dans la rénovation de plusieurs logements et me suis trouvé une véritable passion pour les métiers du second œuvre. C'est donc tout naturellement et avec enthousiasme que j'ai débuté l'aventure SAFTI en tant que conseiller indépendant en immobilier il y a trois ans. Je suis heureux de pouvoir apporter à mes clients un service de proximité, une réelle expertise sur le prix des biens, un accompagnement dans toutes les démarches, un service de visite virtuelle et un suivi des acquéreurs dans leur financement, afin de vendre dans les meilleures conditions. Le marché de l'immobilier est en pleine mutation, n'hé sitez pas à vous faire accompagner par un professionnel compétent pour la mise en vente de votre logement. Jusqu’à début 2022, le marché de l’immobilier était très dynamique. Les ventes étaient très nombreuses malgré une offre assez restreinte dans de nombreux secteurs géogra phiques. Les acheteurs étaient présents. Mais depuis, de nombreux facteurs sont venus ralentir cette dyna mique. La demande réelle se fait au regard de la solvabilité des acquéreurs potentiels. Or, quand les taux augmentent très fortement comme depuis quelques mois, les budgets des acquéreurs se

06 44 50 88 10 cyrille.humbert@safti.fr

06 73 57 57 68 thierry.bernardin@safti.fr

Stéphanie MOUGIN

Matthew DAVID

Résidence : Le Bizot Secteur : Maîche, Charquemont, Trévillers

Résidence : Morteau Secteur : Villers-le-Lac

06 82 86 87 14 matthew.david@safti.fr

réduisent rapidement. En plus de ces hausses de taux, les emprunteurs se voient imposer différentes contraintes qui viennent augmenter le nombre de refus de crédit immobilier : - le HCSF impose aux banques de respecter des critères précis pour la grande majorité des dossiers. - Les taux d'usure imposés par la banque de France aux banques et aux organismes prêteurs. En effet, une banque ne peut pas légalement prêter à un taux effectif global supérieur à celui du taux d’usure. Seulement, les plafonds de ces taux d’usure ne remontent pas aussi vite que les taux des banques, ceci a crée un effet de ciseaux et entraîne une forte hausse des refus de crédit. Ainsi, il est bien plus difficile d’obtenir un crédit immo bilier en 2022 et cela même pour des ménages avec de bons dossiers. Cela pèse fortement sur la demande. En dehors de ces conditions spécifiques au marché de l’immobilier, les particuliers doivent supporter une explosion de leurs factures et de leurs dépenses à cause d’une inflation très forte actuellement. De plus, depuis la mise en vigueur du nouveau DPE, les propriétaires s’interrogent de l’impact de ces chan gements sur la valeur de leurs logements. En partenariat avec les acteurs du secteur de l'immobilier et avec l'appui du réseau SAFTI, je vous propose un service personnalisé pour vous accompagner dans la réussite de votre projet d'achat ou de vente. Une demande d'estimation, un simple conseil, n'hésitez pas àme contacter, je serai heureux de pouvoir échanger avec vous. SAFTI, ça le fait !!

06 78 40 62 63 stephanie.mougin@safti.fr

Sahin CIFTCI

François CHAIZE

Résidence : Morteau Secteur : Morteau, Montlebon, Les Fins

Résidence : Grand’Combe-Châteleu Secteur : Morteau, Grand’Combe-Châteleu

06 73 34 61 79 sahin.ciftci@safti.fr

06 34 15 32 44 francois.chaize@safti.fr

Célia TAILLARD

Louisa BAILLY

Fabrice MEUNIER

Résidence : Morteau Secteur : Morteau

Résidence : Villers-le-Lac Secteur : Les Fins,

Résidence : Villers-le-Lac Secteur : Villers-le-Lac, Gilley

Noël-Cerneux, La Chenalo#e

06 20 07 83 85 fabrice.meunier@safti.fr

06 23 11 16 03 celia.taillard@safti.fr

06 75 07 30 07 louisa.bailly@safti.fr

Accompagnement de A à Z, de la prise de rendez-vous jusqu’à l’acte authentique

SAFTI un réseau national de Conse illers Indép ,

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Ouverture au dialogue

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Esprit d’équipe

Sa sfac on client

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