Journal C'est à dire 235 - Septembre 2017

SPECIAL HABITAT

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LA SITUATION À BESANÇON LOGEMENTS NEUFS : De plus nombreuses mises en chantier ont été constatées début 2017, redonnant le sourire aux principaux acteurs dans le marché du neuf.

Plusieurs programmes neufs sont encore en cours sur les Hauts-du- Chazal à Besançon.

L’AVIS DU PRO

Fabrice Jeannot, président régional de la fédération des promoteurs immobiliers ( F. P. I . )

L Le retour à des carnets de commandes plus remplis agit comme une bouffée d’oxygène pour les entreprises du bâtiment, qui ont souf- fert. Certaines ayant dû déposer le bilan, à l’image de deux menuiseries bisontines qui employaient plusieurs dizaines de personnes. Les nouvelles mises en chantier vont apporter du travail aux différents corps de métier. “2017 s’apparente ainsi comme une année de reconsti- tution” , d’après Fabrice Jeannot, président régio- nal de la fédération des promoteurs immobiliers (F.P.I.). Selon les sources, il y aurait bien 500 à 600 logements mis en chantier dans la capitale com- toise. De bons chiffres qui se rapprochent de la reprise perçue en 2016. “Besançon est une ville équilibrée où il y a une rela- tive stabilité dans la production de logements neufs. Ce qui fait que les variations sont d’une façon géné- rale moins palpables” , précise Fabrice Jeannot. On serait ainsi à 8 ou 9 mois de production d’avance, comme dans les autres villes en moyenne en Fran- ce. Ce qui correspond à la limite acceptable, en dessous ce serait la pénurie mais les autres pro- grammes à venir assurent le stock d’appartements à vendre. La richesse de Besançon étant sa res- source foncière intra-muros. Au niveau des prix, on constate une relative sta- bilité sur les deux ou trois dernières années avec un tarif moyen oscillant entre 3 000 et 3 100 euros du m 2 . “Dans nos villes moyennes de province, les prix restent accessibles, à comparaison des grandes métropoles.” Reste une forme d’attentisme de la part des inves- tisseurs et des accédants à la propriété autour des nouvelles orientations gouvernementales. “On ne sait pas comment sera 2018, les modifications des dispositifs fiscaux (Pinel, Prêt à taux zéro…) pour- ront avoir une incidence.” Le projet de recentra- ge de l’Impôt sur la fortune autour des patrimoines immobiliers et la baisse des A.P.L., même sym- bolique, ne sont également pas pour rassurer. n “Nous avons un marché locatif assez sain et un taux de vacance correct. Par ailleurs, les taux d’intérêt assez bas, et les dispositifs d’incitation fiscale et d’accession à la propriété favorisent les investissements. Et si on sent les gens plus réfléchis, plus interrogatifs face aux nouvelles mesures gouvernementales, à l’inverse, certains se disent aussi “c’est le moment ou jamais.”

03 81 88 37 87 www.solea.fr BESANÇON Espace commercial Valentin Nord - Sortie 52

CHIF FRES

3 500 EUROS

Entre 3 000 et 3 100 euros le m 2 : le prix moyen d’achat dans le neuf à Besançon.