Journal C'est à dire 235 - Septembre 2017

SPECIAL HABITAT

19

TRACE SON CHEMIN Celui qu’on présente souvent comme le plus jeune Kevin Mougin 23

CHIF FRES

K evin Mougin poursuit sa jeune carrière dans l’immobilier avec aplomb et assurance. Trois ans après avoir démarré dans le métier, avec le lancement d’un premier programme immobilier aux Fins, il conti- nue à consolider les fondations de promoteur immobilier de France lance de nouveaux projets. Prochain programme à Villers-le-Lac. Il investit également à Megève et sur la Côte d’Azur.

Comme l’âge du promoteur Kevin Mougin qui poursuit sa jeune carrière qu’il a démarrée à tout juste 20 ans. Avec l’aide de ses parents, il a pu investir il y a trois ans dans son premier projet - le rachat d’une maison à la Tanche - où il a conçu son premier programme baptisé Mortima, petits collectifs d’une douzaine de logements avec terrasses.

Un des projets que mène actuellement Kevin Mougin à Megève : la réhabilitation complète d’un hôtel qu’il transforme en logements.

sa jeune entreprise baptisée M.K. Investment. Il s’apprête à livrer à Morteau son deuxiè- me programme immobilier (Quartier Maître), rue Pasteur, un programme d’une douzai- ne de logements. “Ils sont tous vendus” note Kevin Mougin. Le promoteur originaire des Fins lance un nouveau pro- gramme, à Villers-le-Lac cette fois-ci, quartier des Côtes. “Le permis est déposé, la com- mercialisation ne pas tarder à démarrer. Il s’agit une nouvel- le fois d’un petit collectif de 13 logements (entre 50 et 150 m 2 chacun) sur le terrain d’une pro- priété que j’ai rachetée. C’est un programme contemporain, exposé plein sud et avec vue sur les méandres du Doubs, dans un secteur très calme. Les travaux devraient démar- rer au printemps 2018, pour une livraison à l’automne 2019” décrit le professionnel. Le tarif annoncé est raisonnable pour du neuf : aux environs de 3 000 euros le mètre carré. Parallèlement à son implan- tation dans le Haut-Doubs, Kevin Mougin mène d’autres opérations, en Haute-Savoie notamment. À Megève, il

démarre la restructuration com- plète d’un ancien hôtel situé au cœur de la station haut-savoyar- de. “Nous avons déjà réhabi- lité un premier hôtel que nous avons transformé en une dizai- ne de logements et nous enta- mons les travaux sur un deuxiè- me bâtiment racheté plus récemment. À Megève, nous sommes sur des prestations plus haut de gamme” ajoute Kevin Mougin qui emmène sur ces chantiers plusieurs entre- prises du Haut-Doubs. Dernièrement, le promoteur du Haut-Doubs a également concrétisé un projet à Saint- Tropez où il a eu l’opportuni- té de racheter une villa, située à 300 m de la célèbre place des Lices, qu’il est en passe de réhabiliter intégralement. “Sur ces gros projets, j’ai noué un partenariat financier avec un industriel local” précise-t-il. Kevin Mougin continue son bonhomme de chemin dans le monde difficile de l’immobilier où il s’est rapidement fait une place. Il n’est déjà plus consi- déré comme un débutant. En cela, il a déjà réussi son pre- mier pari. n

LES CONSEILS DU PRO Kevin Mougin, promoteur dans le Haut-Doubs

Selon Kevin Mougin, pour qui “l’immobilier qui est en phase de rebond actuellement” , les demandes d’appartements sont de plus en nombreuses. “Il y a beaucoup de personnes

divorcées qui ont besoin de trouver un logement, et de plus en plus de seniors de plus de 65 ans qui ne veulent plus s’embêter à entretenir un terrain. Ils vendent leur maison pour prendre un appartement.” Le phénomène s’étend selon lui “également aux jeunes actifs, notamment frontaliers, qui eux non plus ne veulent plus passer leur temps à entretenir un terrain le week-end. Ils préfèrent profiter.” Kevin Mougin note enfin que la clientèle suisse s’intéresse de plus en plus aux logements en France. “Un 100 m 2 dans le canton de Neuchâtel coûtera 600 000 euros contre 350 000 euros ou 400 000 euros en France. De plus en plus de Suisses s’intéressent à nos produits.”