Journal C'est à dire 207 - Février 2015

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V A L D E M O R T E A U

Immobilier Morteau en attente de l’agrément loi Pinel Ce dispositif permettra d’investir dans des logements neufs tout en défiscalisant. Avec un garde-fou : la limitation du prix des loyers pour les locataires. Cet- te loi Pinel n’est toutefois pas un remède miracle pour relancer l’immobilier.

S e loger à Morteau coûte enmoyenne plus cher qu’à Besançon. L’information n’est pas nouvelle. Proxi- mité de la frontière oblige, un T3 avec garage se loue 750 euros et 650 pour un T2 à Morteau. Ce n’est qu’une moyenne. Parce qu’il existe une véritable tension locative ici, la Ville a été retenue dans le zonage B2 de la

Un des objectifs de la loi Pinel : favoriser la construction de logements neufs. Morteau est retenue et attend une dernière formalité.

seurs, résume la députée-maire Annie Genevard.ÀMorteau, nous avons demandé à être dans le zonage B2 pour soutenir l’investissement immobilier. Le conseil municipal a délibéré favo- rablement et nous attendons désormais le retour de la pré- fecture qui délivre les agréments. Les professionnels sont dans l’attente de cette décision pré-

loi Pinel. Elle ne dis- pose toutefois pas enco- re du sésame officiel : l’agrément délivré par la préfecture qui per- mettra aux investis- seurs de défiscaliser et donc de réduire leurs

moment - acheter dans l’ancien, bénéficier de défiscalisation pour la rénovation, ne pas être blo- qués dans le temps par un dis- positif, et surtout louer au prix du marché. Actuellement, Morteau totalise environ 3 586 logements pour

une vacance locative d’environ 7 %. Un chiffre qui a eu tendance à augmenter ces derniers mois avant de se stabiliser : “Sur 200 biens, nous en avions de 1 à 3 en vacance locative. Ce chiffre est monté à 15 avant de bais- ser” explique l’agence immobi-

lière. Si elle n’est pas miraculeuse, la loi Pinel devrait avoir un effet libérateur pour ces investisseurs avides de défiscalisation et modé- rateur parce que les loyers seront plafonnés. E.Ch.

fectorale” explique l’élue, consciente que l’accord préfectoral permettra d’ouvrir une plus large clientèle aux promoteurs. Deux projets immobiliers en cours de construction sont concernés.

de loyers ne dépassant pas 8,69 euros par m 2 . Pour un loge- ment de 70 m 2 se louant 800 euros (hors charges), cela équivaudrait pour cet exemple à un plafonnement à 608 euros, soit environ 200 euros de moins que le prix du marché. La rentabilité n’est pas excep- tionnelle. Du coup, les profes- sionnels de l’immobilier atten- dent de voir : “Cela nous per- mettra d’avoir quelques touches supplémentaires mais ce n’est pas cette loi à elle seule qui relan- cera l’immobilier. Elle peut avoir un effet stabilisateur sur les prix des loyers mais je ne pense qu’elle peut les faire diminuer” résume l’agence “Morteau Immobilier” qui rappelle que certains inves- tisseurs préfèrent - pour le

Morteau totalise environ 3 586 loge- ments.

impôts. Certaines opérations de constructions neuves qui sont en cours au centre de Morteau attendent avec impatience ce retour d’agrément qui permet- tra d’ouvrir la vente à une nou- velle clientèle. “La loi Pinel a pour ambition de corriger une situation qui n’est pas facile à redresser. La loi A.L.U.R. a mis le secteur de la construction en très grande difficulté car cer- taines de ses dispositions ont lit- téralement tétanisé les investis-

Zappée des anciennes lois De Robien, Scellier, Duflot, Morteau a cette probable chance d’être retenue. Concrètement, ce dis- positif ouvre droit à tout contri- buable français, qui acquiert entre le 1er janvier et le 31 décembre 2016 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 % sur 12 ans. En contrepartie, le propriétaire s’engage à respecter des plafonds

Villers-le-Lac

La crèche ouvre ses portes Située au rez-de-chaussée de la maison de l’enfance à Villers-le-Lac, la crèche vient d’ouvrir ses portes. La halte-garderie et le périscolaire seront mis prochainement en service dans le même bâtiment.

L es travaux d’aménagement de la maison de l’enfance touchent à leur fin au centre de Villers-le-Lac. Située au rez-de-chaussée de la nouvelle structure multi-accueil située en face de la mairie, la crèche a ouvert ses portes le 16 février,

espace de vie. “Ce projet était nécessaire pour répondre à la demande des familles. Jusqu’à présent, il y avait deux ans d’attente pour trouver une pla- ce en crèche à Villers-le-Lac. Il est clair qu’en augmentant la capacité, nous allons amélio-

charge contre 30 actuellement. Tant que les travaux ne sont pas terminés, les enfants du périscolaire prennent leurs repas dans la salle paroissiale mise à disposition par l’Unité pasto- rale, “une chance” selon l’élue. La municipalité a investi 380 000 euros dans cette opé- ration subventionnée à plus de 50 %. Elle s’accompagne de la création de nouveaux emplois. “On passe de 10 à 20 contrats. Tout le personnel a été recruté, dont une infirmière” explique Dominique Mollier. Villers-le-Lac dispose désormais d’une structure dédiée à la peti- te enfance adaptée aux besoins dans une commune qui tire son attractivité de sa proximité avec la Suisse. T.C.

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avant la halte-garderie et le périscolaire qui seront mis en service courant mars. Spacieuse et fonction- nelle, sa capacité a dou- blé puisqu’elle compte

rer ce service. Je suis vraiment fière de ce projet” annonce Domi- nique Mollier, maire de la commune. Répartis sur les deux autres étages, la hal-

“Je suis vraiment fière de ce projet.”

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désormais 24 places contre 12 précédemment. Les enfants de 0 à 3 ans qui étaient pris en charge dans le hall de la salle des fêtes transformé en crèche pendant toute la durée du chan- tier, ont découvert leur nouvel

te-garderie (10 places) et le péri- scolaire sont en cours d’aménagement. Ces deux ser- vices seront prochainement opé- rationnels. La capacité du péri- scolaire a été revue à la haus- se. 50 enfants seront pris en

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