Journal C'est à Dire 94 - Novembre 2004

V A L D E M O R T E A U

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Morteau

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d’équipement du département du Doubs)” indique le maire Annie Genevard. Compte tenu de l’ampleur de lotissement et des surfaces en Terrains Huguenotte : la commercialisation démarre Une première tranche de 30 parcelles sera proposée à la vente avant la fin de l’année. L’urbanisation des 12 hec- tares se fera ensuite petit à petit. cialiser en nom propre les 30 premiers lots. Pour le reste, elle va collaborer avec des lotisseurs privés” précise Annie Genevard. La taille des parcelles est de 5 à 10 ares et de 8 à 12 ares.

Le Val de Morteau

L a commercialisation du lotissement des terrains Huguenotte à Morteau va débuter avant la fin de l’année. Il s’agit d’un premier lot d’une trentaine de parcelles proposées à la vente au prix d’en- viron 60 euros le mètre carré. L’urbanisation des 12 hectares de terres situées sur les hau- teurs de la ville entre les Arces

et le Fort Madoux se fera ensui- te petit à petit. Car au total, le projet suivi par la munici- palité de Morteau prévoit la construction de 170 logements. “Pour l’essentiel, il s’agit de mai- sons individuelles. Il y a aura aussi des maisons en bandes et quelques petites copropriétés du “volume d’une grosse fer- me” selon la S.E.D.D. (société

jeu, la mairie coopè- re avec la société d’équipement du département du Doubs (organisme chargé d’épauler

de A… à Z

Le lotissement devrait être

La particularité de ce lotissement clas- sé en zone d’amé- nagement concerté

achevé en 2006-2007.

techniquement les collectivités). C’est elle qui réalise le lotisse- ment. “La ville n’est pas un lotis- seur. La S.E.D.D. va assurer la maîtrise d’ouvrage et commer-

(Z.A.C.) est qu’il n’est pas figé. Le projet prévoit une certaine flexibilité pour mieux répondre aux attentes des acquéreurs. Par exemple, s’il devait y avoir une forte demande pour de la maison individuelle, la construc- tion des maisons en bande pour- rait être éclipsée. Les travaux pour les 30 pre- mières parcelles débuteront au printemps 2005. Le lotissement devrait être achevé en 2006- 2007 selon les échéances annon- cées par la municipalité. Le dos- sier accuse du retard puisqu’à l’origine, la commercialisation des terrains Huguenotte était prévue pour la fin de l’année 2003. Les études importantes et la volonté de la mairie de créer un lotissement qui respecte à la fois des règles paysagères pré- cises et le bien-être des futurs acquéreurs sont les principales explications à ce retard. “Nous ne pouvons pas gâcher ces ter- rains. Il faut tenir compte d’un ensemble de préconisations” pré- cise Annie Genevard. Mais il y a urgence à agir, pour d’un côté atténuer la pression immo- bilière actuelle en répondant à la demande, et de l’autre, il s’agit pour Morteau de fixer la popu- lation sur son territoire. Trop attendre pour proposer des ter- rains à des acquéreurs, c’est prendre le risque de les voir

Photos Didier Jacquot

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aller s’installer dans d’autres communes. “Cette opération est capitale pour Morteau” car il est question du maintien d’une population jeune. C’est aussi l’opportunité pour la munici- palité en place de “rétablir l’équi- libre entre logements individuels (32% du marché) et logements collectifs (67%). Je souhaiterais réduire cet écart.” L’engouement actuel pour la construction de maisons indi- viduelles en particulier tout le long de la bande frontalière où le pouvoir d’achat favorise ce type d’investissement, va dans le sens de la politique dic- tée par la mairie. Les 30 pre- miers lots proposés à la vente

aux terrains Huguenotte devraient trouver preneurs sans trop de difficultés. Il y a déjà une liste d’attente de 80 acquéreurs qui cherchent à s’installer sur les hauteurs de Morteau. La plupart sont ori- ginaires de la communauté de communes du Val de Morteau. Les autres sont d’horizons très différents. Certains sont Suisses, d’autres viennent des Rousses. Les plus éloignés sont de Dun- kerque, preuve de l’attractivi- té du Haut-Doubs étroitement liée à la proximité du territoire helvétique encore plus convoi- té depuis la mise en place des accords bilatéraux. ! T.C.

Le projet prévoit la construction de 170 logements aux terrains Huguenotte.

Le centre commercial est sur les rails Le permis est déposé, les travaux de construction du futur centre com- mercial pourraient commencer au printemps. Mais il reste encore à dépla- cer le club de pétanque “exproprié” dans le cadre de ce projet. Montlebon

L e projet de construction du centre commercial de Montlebon est ficelé. Sur les esquisses, le futur bâtiment situé rue de Neuchâtel, à proxi- mité de l’école et de l’église, a l’allure d’une ferme comtoise ou d’un grand chalet. La surface au sol est de 700 m 2 , avec au rez-de-chaussée 4 commerces. Le dossier prévoit aussi l’amé- nagement de 5 appartements. L’ensemble porté par un inves- tisseur privé de Montlebon est destiné “à être vendu.” Le per- mis est déposé, “on espère pou-

nous demander de partir sans rien en échange. Nous avons besoin de cet espace. Dès qu’on organise un concours, on se retrouve à 250 personnes” indique le président de l’asso- ciation Gilles Bournez. Le mai- re Albert Rognon est sensible aux arguments du club. Le ter- rain de pétanque sera bien déplacé avant d’engager les tra- vaux. “Nous allons aménager un grand terrain de boule sous le terrain de sport” annonce le maire. La décision convient à la pétanque, véritable institution dans le village. “Pour l’ins- tant, nous travaillons en bonne entente avec la municipalité. Albert Rognon nous a donné sa parole sur ce dossier” ajoute Gilles Bournez. Si le déménagement du club semble tranché, une seconde interrogation subsiste concer- nant le petit local ou se réunit l’association, qui sera amené à disparaître. “Avant d’être expro- prié, on souhaiterait que la mai- rie construise un bâtiment suf- fisamment grand où les joueurs pourraient s’entraîner l’hiver au même titre que les clubs de Mor- teau ou des Fins. Car dans la

configuration actuelle, ce n’est pas possible et nous avons déjà perdu des licenciés à cause de cela. On espère que la munici- palité acceptera. S’il le faut, nous sommes prêts à prendre à notre charge l’aménagement intérieur de cette future construction.” Albert Rognon et son équipe sont ouverts à la discussion. La bon- ne entente avec l’association est nécessaire pour qu’aboutisse la construction du centre com- mercial, un des projets-phares du mandat du maire. Il s’agit pour la municipalité d’assurer ses arrières dans ce dossier qui a déjà connu des débuts chao- tiques suite au désengagement d’un premier promoteur. Cette fois-ci, l’affaire paraît bien enga- gée. La municipalité a confian- ce en la concrétisation de cet- te opération structurante pour le village. “Nous avons des exi- gences” insiste Albert Rognon. Il ajoute : “On veut que ce bâti- ment ait de l’allure. Je veux veiller aussi à respecter l’équi- libre commercial dans le villa- ge. L’idée est qu’il y ait dans ce centre une épicerie, une bou- langerie et un café.” Voilà qui devrait permettre de dynami- ser le commerce de proximité en milieu rural. ! T.C.

voir démarrer les tra- vaux au printemps” explique le promo- teur qui souhaite pour l’instant garder l’anonymat tant que l’opération n’est pas totalement finalisée.

“L’idée est qu’il y ait une épicerie, une boulangerie et un café.”

Car avant d’engager le chantier, il reste à régler la question du club de pétanque de Montlebon. C’est sur le terrain de boule actuel que sera construit le centre commercial. Il n’est pas question pour la quarantaine de boulistes de céder leur lopin de terre, propriété de la muni- cipalité, sans une compensation. “Notre terrain fait 2 400 m 2 . C’est nous qui l’avons toujours entre- tenu, la municipalité ne peut pas

C’est à la place du terrain de boule que sera construit le futur centre commercial.