Journal C'est à Dire - 188 Mai 2013

D O S S I E R

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LE RUSSEY 3 programmes d’habitation à vendre ± ú [ } • ú ” ± 7 S ú J ú +6A +7 ± M > - ú +5 +7 > # • ƒ S”

IMMEUBLE

MAISONS JUMELÉES

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Maisons bois contemporaines en madriers conçues et fabriquées dans le Jura. Auto-construction, Clos-couvert ou clés-en main.

Local professionnel:

ex: Pavillon n°2 198 000 õ ++

ex: 36 m 2 , 85 000 õ +

Accès Super U

Morteau

A v e n u e d e L a t t r e d e T a s s i g n y

Le Russey Centre

ex: Parcelle n°7 721 m 2 69 500 õ ++

03 81 81 03 01 06 07 55 09 16 info@seguin-immobilier.com

INFOS & RÉSERVATIONS

Projets L’actualité foncière dans le Haut-Doubs horloger

Commune Damprichard

Disponibilités foncières

Nombre de parcelles disponibles

Prix au m 2

Contact

Lotissement privé : Lotissement la Combe

31 parcelles disponibles 10 parcelles disponibles

De 70 à 90 € le m 2

Entreprise Lacoste 03 81 64 03 67 Entreprise Lacoste 03 81 64 03 67 Mairie de Gilley 03 81 43 32 01 Jean-Marie Seguin 06 07 55 09 16 Mairie des Gras 03 81 68 80 23 Mairie de Maîche 03 81 64 03 01 Mairie de Montlebon 03 81 67 01 85 Claude Jacquet 03 81 43 50 72 Cabinet Grobost 03 81 50 52 40 Mairie de Pierrefontaine 03 81 56 12 72 Olymp immo 06 08 22 77 15

Fournet-Blancheroche Lotissement privé de l'entreprise Lacoste

65 € le m 2

Gilley

Aucune, modification du plan d'occupation des sols Lotissement privé : Lotissement la scierie Lotissement communal : Lotissement Bas des Routes Projet d'un lotissement vers le cimetière. P.L.U. en cours de préparation

Aucune

Aucun

Le Russey Les Gras Maîche Montlebon

26 parcelles disponibles sue la commune du Russey En moyenne 95 à 100 € le m 2

Aucune

Aucun

Non communiqué

58,72 € le m 2

35 parcelles sur la commune de Montlebon

Prix variable de 80 à 185 € le m 2

Orchamps-Vennes

3 parcelles

Morteau

Plusieurs immeubles en projet

Exemple: Réhabilitation d'une ferme rue Frainier

De 1 050 à 1 380 € le m 2

Pierrefontaine Villers-le-Lac Villers-le-Lac

Lotissement en cours : Lotissement Bellevue Lotissement privé : Lotissement Monts et Méandres

4 parcelles disponibles 2 parcelles disponibles 29 parcelles disponibles

50 € le m 2

En moyenne 135 € le m 2

Projet d'un lotissement privé : Lotissement Mont Franco Suisse

Environ 140 € le m 2

Olymp immo 06 08 22 77 15

Diagnostic Pénurie de logements aidés sur la bande frontalière Le diagnostic élaboré dans le

Zoom Le plus faible taux de vacance locative du Doubs

L’ offre de logements n’arrive plus à suivre la vitalité démo- graphique observée sur la ban- de frontalière depuis quelques années. Entre 2005 et 2020, ce ter- ritoire qui s’étend de Mouthe à Saint- Hippolyte accueillera 10 000 ménages supplémentaires. De quoi saturer très vite un parc locatif com- prenant aujourd’hui 11 650 loge- ments, dont les trois quarts appar- tiennent aux privés. Face à cette situation, le Conseil géné- ral délégataire de l’aide à la pierre a choisi de faire le point sur les besoins en logements à l’échelle de la ban- de frontalière. “Ce travail a été conduit dans le cadre du plan départemental de l’habitat. On a analysé et parta- gé le diagnostic lors d’une réunion qui s’était tenue à Morteau le 14 février dernier” , explique Gildas Barruol, cadre du programme dépar- temental de l’habitat souligne les carences du parc de loge- ments sur le Haut-Doubs. Conclusions.

L a dernière note de conjoncture par lʼObservatoire de lʼhabitat fait le point sur la vacance dans le parc locatif du Doubs en août 2012. Il ressort quʼelle est pratiquement inexistante en zone frontalière. Elle ne dépasse pas 2 % dans le parc privé contre 4,5 % six mois plus tôt. Même chose dans le parc social où le taux de vacance atteint 2,9 %

vais état sont affectés par le phéno- mène. Le parc locatif de la bande fron- talière comprend avant tout des loge- ments de type 3 et 4. Par conséquent, la vacance locative concerne essen- tiellement ce type de biens. Les villes de Pontarlier et Morteau res- tent des secteurs très tendus. La vacan- ce privée est presque nulle et le taux de rotation très faible. La zone de Maîche dépend encore plus du flux et reflux du travail fron- talier. En zone frontalière, la cherté des loyers dans le parc privé rend dʼautant plus attractif le parc locatif social. Actuellement, le mar- ché locatif est si tendu que les entre- prises françaises installées sur cette zone nʼarrivent plus à loger leur per- sonnel. Les bailleurs publics souhai- tent développer leur parc mais la cher- té et la rareté du foncier les en empêche.

contre 3,6 % en novembre 2012. Ce sont les taux de vacance les plus bas observés sur ce secteur depuis 2009.

Un taux de rotation très faible.

Le Haut-Doubs compte actuellement 11 650 logements locatifs.

Selon les professionnels enquêtés, la situation sʼexplique par la nette amé- lioration de la situation économique en Suisse depuis un an. La faiblesse de la vacance bloque aussi la mobilité des locataires. Difficile de trouver un loge- ment quand tout est déjà loué. Dans le parc privé, seuls les logements en mau-

directeur général des services au Département. Cet état des lieux fait ressortir trois axes prioritaires. Le premier pointe du doigt le manque de logements aidés et l’urgence de développer une offre suffisante qui permettent de répondre aux besoins de toute la population. “On note une différence de 30 % du montant des loyers entre le privé et le

social.” Le second s’articule autour de la maîtrise foncière et des enjeux qui en découlent au niveau des coûts et du sol. Le troisième thème fait res- sortir la dimension intercommuna- le des problèmes. “À partir de ce dia- gnostic découleront les orientations portées par le plan. Un programme d’actions sera présenté d’ici la fin 2013” , conclut Gildas Barruol.