Journal C'est à Dire 159 - Octobre 2010

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D O S S I E R

Tendances Immobilier : le marché se redresse La crise de l’immobilier semble toucher à sa fin. Même si la confiance n’est pas complètement retrouvée, les prix ont fini de baisser et les volumes de transaction sont repartis à la hausse.

LES APPARTEMENTS ANCIENS

Montbéliard

Périphérie Montbéliard

Baume-les-Dames

Besançon

Maiche

Périphérie Besançon

LES MAISONS ANCIENNES E ntre 2009 et 2010, le prix des mai- sons anciennes a accusé une baisse de 3,8 % dans notre département. Au premier trimestre 2010, le prix des mai- sons a continué à plonger avec une sérieu- se dégradation de - 5,3 % dans le Doubs. Contrairement à d’autres départements francs-comtois comme la Haute-Saône où les prix se sont mis à augmenter à nou- veau (+ 0,4 %), et surtout le Jura (+ 6,6 %). Les derniers chiffres officiels des notaires

au vu des transactions enregistrées depuis cet été font état d’une stabilisation du prix des maisons. Entre 2009 et 2010, le prix médian d’une maison ancienne dans le Doubs s’établit à 160 000 euros (contre 166 400 euros l’année précédente). Et c’est toujours Besançon qui détient la palme des prix les plus hauts avec un prix médian de 220 000 euros pour une maison ancienne. C’est par exemple 80 % plus cher qu’à Baume-les-Dames où une maison moyenne se monnaie 120 600 euros seulement. Le secteur de Morteau est le deuxième le plus cher du

département avec un prix médian de 216 000 euros, tout comme Pontarlier (216 100 euros). Mais le secteur de Mor- teau a subi la baisse la plus importante : - 8,9 % en un an. Malgré tout, selon les derniers chiffres, on trouve rarement dans le secteur de Morteau des maisons à moins de 280 000 euros pour un standing exigé par les clients. Une proposition récente sur lotissement de la Dame Blanche (Les Fins) a été enregistrée à… 900 000 euros, une autre à plus de 500 000 euros aux Champs- Caresses (Morteau).

Ornans - Valdahon

Morteau

Zone urbaine de Ponrtarlier

Plus de 1 800 € De 1 500 € à 1 800 € Moins de 1 500 €

Les appartements anciens

Mont d’Or et Lacs

2 000 €

1 000 €

Prix de vente médian et évolution sur 12 mois

1 618 €

1 271 €

1 604 €

1 620 €

Montbéliard

0 €

Mai 09 à juillet 09

Août 09 à octobre 09

Novembre 09 à janvier 10

Février 10 à Avril 10

5% des entrées

220 000 € /-8,9% 216 200 € /-5,3% 216 000 € /-8,7%

BESANÇON

Périphérie Montbéliard

ZONE URBAINE PONTARLIER MORTEAU MONT D’OR ET LACS PÉRIPHÉRIE BESANÇON MAICHE DOUBS ORNANS - VALDAHON MONTBÉLIARD PÉRIPHÉRIE MONTBÉLIARD BAUME-LES-DAMES

5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées 5% des entrées

Baume-les-Dames

L a baisse des prix au mètre carré a atteint - 5,9%dansleDoubsentre2009et2010pourlesapprtementsanciens. Lueur d’espoir dès le début de l’année 2010 néanmoins avec une hausse de + 5,3 % sur le premier trimestre. Le prix médian du mètre carré est passé de 1734 euros en2009 à 1633 euros en2010.Entre 2009 et 2010, une exception toutefois pour la périphérie de Besançon où le prix des appartements anciens avait continué à progresser entre 2009 et 2010, de + 8,2%. Entre 2009 et 2010, seuls les secteurs deMorteau et de la périphérie de Besançon affichent des prix en hausse, + 6,6 % pour le bassinmortuacien. Concernant le volume des ventes, que ce soit en maison ancienne ou en appartement ancien, il augmente “de manière sensible” selon les notaires depuis le début de l’année. Ils tempèrent cepen- dant : “Nous sommes encore loin de la rapide remontée de l’activité constatée à Paris.”

Besançon

Maiche

185 500 € /-5% 179 800 € /-8,9%

Périphérie Besançon

160 000 € /-5,3% 160 000 € /-3,8% 159 000 € /6%

Ornans - Valdahon

Morteau

145 000 € /1% 134 000 € /-4,3%

Zone urbaine de Ponrtarlier

Les maisons anciennes Plus de 200 000 € De 150 000 € à 200 000 € Moins de 150 000 €

120 700 € /-7,2%

0 €

50 000 €

100 000 € 150 000 € 200 000 €

Mont d’Or et Lacs

OPERATION PRODUITS REGIONAUX DU 26 OCTOBRE AU 1 er NOVEMBRE 2010

LE MAGASIN SERA OUVERT LE LUNDI 1ER NOVEMBRE DE 9H00 A 12H30 ETLE JEUDI 11 NOVEMBRE DE 9H00 A 12H30 ETDE 14H30 A 19H00.

Comté de la Fruitère des Suchaux, appelation origine protégée, plus de 18 mois d'affinage, au lait cru de vache, origine Franche-Comté, 12 € 50 le kilo

Poitrine fumée, Salaison Renaudot, origine Franche-comté, 7 € 50 le kilo

Mont d'or chaud familial Fromagerie Badoz, origine Franche-Comté, appelation origine protegée, au lait cru de vache, 10 € 50 le kilo

Saucisse de Morteau, Salaison Renaudot , origine Franche-Comté, 9 € 90 le kilo

Palette fumée, Salaison Renaudot , origine Franche-comté, 7 € 50 le kilo

Cancoillote Raguin, nature ou à l'ail, 225 grammes + 50% gratuits, 11% de matière grasse,

Echine de porc fumée sans os,

Oeufs gros, datés Coquy X12 dont 2 gratuits, 1 € 99 la boite, soit l'oeuf 0 € 17.

Mamirolle, origine Franche-Comté, 22% de matière grasse sur produit fini, lait de vache pasteurisé 8 € 50 le kilo

Salaison Renaudot, origine Franche-comté, 8 € 95 le kilo

2 € 90 le pot soit le kilo 8 € 66.

Rue Saint-Michel - MORTEAU