Journal C'est à Dire 153 - Mars 2010

SPÉCIAL HABITAT

Les 7 clés d’un bâtiment économe en énergie

38

MODE D’EMPLOI La marche à suivre Tous les détails sur le bâtiment basse consommation Les mentalités changent dans la façon d’appréhender l’habitat. Les économies financières, le confort et l’environnement sont au cœur des projets de construction avec un grand principe : diminuer la consommation d’énergie.

1 - Les avantages de la construction basse consommation Une construction “basse consomma- tion” comporte trois avantages majeurs : - un confort thermique tant en hiver qu’en été - des économies de chauffage - le maintien dans le temps de la valeur immobilière de votre bien. Le savoir-faire, les équipements et les matériaux pour mettre en œuvre la construction ou la réhabilitation "bas- se consommation" sont d’ores et déjà disponibles. Comparativement à un bâtiment standard, la construction BBC va engendrer un investissement supérieur à une maison tradition- nelle, en fonction des choix retenus. Mais ce surcoût est compensé par des notes de chauffage de 2 à 3 fois moins importantes pour les bâtiments neufs, et 3 à 6 fois pour les réhabilitations. De plus, l’obtention du label BBC-Effi- nergie ouvre droit à un certain nombre d’avantages dont la majoration du cré- dit d’impôts sur les taux d’intérêt d’un prêt immobilier ou encore l’extension du Coefficient d’Occupation des Sols (COS) ou bientôt la majoration du prêt à taux zéro. Autant de raisons qui nous incitent à construire aujourd’hui en prenant en considération les obliga- tions et contraintes de demain.

2 - La basse consommation : une construction qui peut rapporter Avec une facture énergétique divisée par 2 ou 3 (chauffage et eau chaude sanitaire), une maison BBC-Effiner- gie, par rapport à une maison RT 2005, présente un bilan positif de 40 000 euros sur 30 ans, malgré le sur-inves- tissement lié à la performance éner- gétique. 3 - Un bâtiment basse consomma- tion, comment ça marche ? Le principe de base consiste à limi- ter au maximum les besoins énergé- tiques de votre habitat, particulière- ment en matière de chauffage. La conception du bâti, une isolation per- formante et la gestion de la ventila- tion s’affichent comme les priorités. Les installations en énergies renou- velables et les équipements perfor- mants pour le chauffage constituent des atouts majeurs. 4 - L’orientation et l’organisation du logement Le niveau de performance "basse consommation" n’impose aucune archi- tecture particulière. Néanmoins, cer- tains principes basiques de la concep- tion bioclimatique permettent de pro- fiter d’apports gratuits et de limiter les coûts. Construit selon ce concept,

le logement économise jusqu’à 8 % d’énergie sur sa consommation tota- le ! - Une façade sud largement ouverte La disposition au sud des pièces de vie et au nord des pièces techniques (cel- lier, garage…) favorise les apports solaires tout en réduisant les pertes de chaleur. Les ouvertures orientées plein sud doivent être protégées du soleil en été par des protections amo- vibles extérieures, type stores, des débords de toiture ou des plantations adaptées. Les ouvertures en façade nord restent déconseillées, d’où l’intérêt d’y disposer des pièces qui ne néces- sitent pas d’éclairage naturel. - Les volumes simples et compacts Présentant une surface moindre de parois extérieures, ils limitent les déper- ditions thermiques et permettent de mieux conserver la chaleur en profi- tant de l’inertie des murs. Un mur à forte inertie emmagasine les calo- ries pour les restituer aux heures les plus fraîches. Enfin, l’isolation du sys- tème d’eau chaude sanitaire (E.C.S.) limitera les déperditions. 5 - L’isolation renforcée des parois Les parois font de la résistance ! Un choix opportun de matériaux et une bonne isolation (épaisseur suffi- sante et mise en œuvre soignée) per-

mettent de gagner en confort. Il évi- te le phénomène d’inconfort qui appa- raît lorsque l’écart de température entre les parois du bâtiment et l’air intérieur est supérieur à 3°C. 6 - L’étanchéité à l’air L’impact de l’étanchéité à l’air est tout aussi important que celui de l’isolation thermique. Les fuites d’air des construc- tions standard engendrent une aug- mentation des besoins en chauffage de 5 à 20 kWh/m2/an par rapport à une étanchéité soignée. Au-delà de son impact sur le bilan énergétique, une mauvaise étanchéi- té entraîne une dégradation du confort thermique (impression de courant d’air)

et acoustique. Elle augmente égale- ment les risques de condensation. En cas d’incendie, l’appel d’oxygène par les fuites favorise la propagation du feu. 7 - La ventilation - La ventilation mécanique contrôlée (VMC) Dans le cas d’une maison basse consom- mation à l’isolation optimale et étanche à l’air, une VMC s’impose. Ces sys- tèmes, équipés d’un moteur électrique basse consommation, mettent l’air en mouvement et permettent son renou- vellement selon le besoin. Cette ven- tilation peut être associée à un puits canadien.

BASSE CONSOMMATION MAISON OSSATURE BOIS

Construction garantie par un contrat de construction de maison individuelle Bureau d’étude pour l’élaboration de votre projet sur mesure (maison de plain-pied ou sur sous-sol)

2 SITES EXCEPTIONNELS À ORCHAMPS-VENNES

- l’un au cœur du village proche de toute commodité,

- l’autre sur les hauteurs dans un cadre paisible et verdoyant.

Terrains de 7a 60 à 10 ares

Présent au Salon du Val les 9, 10 et 11 avril 2010

D’autres terrains disponibles secteurs : LE BELIEU ET GRANDFONTAINE…

www.boillod-construction-bois.com ORCHAMPS-VENNES - 03 81 43 62 66 ou 06 37 69 18 44