Journal C'est à Dire 136 - Octobre 2008

D O S S I E R

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LE PRIX DES TERRAINS À BATIR

Tendances

Les transactions sont en nette baisse Le Doubs n’est pas un département spécialement cher, il arrive à la 48 ème place nationale pour le prix des terrains. 902 ventes de terrains ont eu lieu dans notre département entre juin 2007 et mai 2008. Le prix moyen se négocie à environ 50 euros le mètre carré. La surface moyenne des terrains a bais- sé en un an, passant de 960 à 934 m 2 . Le volume des transactions est en nette diminution depuis quelques mois. - 26 % par exemple entre mars et mai 2008.

Les terrains à bâtir dans le Doubs

Morteau Le volume des ventes de ter- rains est en chute dans la région de Morteau : - 50 %. 90 % des ventes de terrains ont été réa- lisées en lotissements. Les prix ont baissé de - 26,10 %.Ce chiffre est à nuancer par le fait que cet- te dernière année, des lotisse- ments ont été proposés dans des communes moins attractives du Val de Morteau. Zone urbaine de Pontarlier C’est dans ce secteur que le prix des terrains à bâtir est le plus élevé du Doubs : 100 euros le m 2 . Mont d’Or-Deux Lacs Le prix médian du terrain y est de 67 euros le m 2 . Les surfaces achetées sont plus grandes qu’à Pontarlier, avec 901 m 2 en moyenne.Mais ce secteur connaît depuis quelques mois une bais- se des tarifs : - 1,5 % cette der- nière année. Maîche La demande de terrains à bâtir est toujours très soutenue dans cette zone frontalière. Les prix des terrains ont pris une nou- velle augmentation de 19,6 % entre juin 2007 et mai 2008.

LES TERRAINS À BÂTIR DANS LE DOUBS Prix médian par m 2 : 50 euros. Évolution sur 12 mois : 7,7 % Évolution sur 3 ans : 71,0 %. Prix de vente médian : 46 100 euros. Surface médiane de terrain : 934 m 2 .

Prix médian par m 2 en lotissement : 53 euros. Prix médian par m 2 hors lotissement : 40 euros.

Besançon Le prix médian d’un terrain à Besançon, quand on en trou- ve, est à 98 euros le mètre car- ré. “Ce genre de biens est bien- tôt inexistant” confirment les notaires. Le nombre de tran- sactions a baissé de moitié cet- te dernière année. Les prix sont tout en haut de la fourchette à Besançon. À se demander où pourront se loger les primo-accé- dants qui désertent aussi la péri- phérie à cause du coût des car- burants.

Périphérie de Besançon Le prix est de 70 euros le m 2 dans la proche périphérie de Besançon. en entrée de ville, il monte à 100 euros.Mais à 20 km de Besançon, il est divisé par deux. Ornans-Valdahon Prix des terrains de juin 2007 à mai 2008 : + 46,7 % C’est dans le secteur de Valda- hon que le prix des terrains a le plus flambé : + 110,7 % sur trois ans et + 46,7 % entre juin 2007 et mai 2008.Les prix y sont enco- re très attractifs, 20 euros le m 2 hors lotissement.